Concesio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Concesio
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Europa 1, Concesio.
Concesio, dove la Val Trompia si apre su Brescia
Concesio è il primo comune della Val Trompia, nel punto in cui la valle del Mella si apre sulla pianura di Brescia; di fatto continua la periferia nord della città. Il paese è conosciuto come luogo di nascita di papa Paolo VI, Giovanni Battista Montini, e la sua casa natale si può visitare.
Il territorio ha due facce. Nel fondovalle, lungo il Mella e le strade che salgono verso la valle, ci sono i quartieri più fitti, il traffico e le aziende, molte legate alla lavorazione dei metalli che caratterizza la Val Trompia. Sulle colline ai lati si trovano frazioni e case sparse, con più verde e più salite. Per Brescia si usano l'auto o l'autobus, perché il comune non ha stazioni ferroviarie.
Nel 2023 i residenti erano 15.661, il 5,7% in più rispetto al 2011. La popolazione è un po' più anziana di quella provinciale, con un'età media di 46,1 anni contro 45,4 e gli over 65 al 24,1% contro il 22,8%. Gli stranieri sono il 7,8%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Brescia. Per abitante, scuole e supermercati censiti sono meno della media provinciale, perché la città vicina fa da riferimento per molte cose.
Il pericolo sismico non è trascurabile. Concesio è in zona 3, come 153 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,147 g, è vicina al limite superiore di quella classe; il terremoto di Salò del 2004 ha ricordato che il Bresciano non è al riparo. Per un edificio degli anni Sessanta o Settanta vale la pena chiedere il progetto strutturale e gli eventuali interventi.
Due controlli dipendono dalla posizione: vicino al Mella il pericolo di allagamento, sui versanti quello di frane. Il report li fa sull'indirizzo, insieme al collegamento con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.
Punti chiave
- Primo comune della Val Trompia, alle porte nord di Brescia.
- Paese natale di papa Paolo VI.
- 15.661 residenti, in crescita del 5,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,147 g.
In breve
Concesio è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 15.661 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 205 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Concesio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Concesio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.057 euro, più della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Concesio è in zona climatica E, con 2.521 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 218 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Concesio risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Concesio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,0% del territorio di Concesio, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Concesio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Concesio ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Concesio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Concesio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Concesio. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 34,1%
- buona 65,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.