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Collio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Maniva 1, Collio.

Collio, la testata della Val Trompia verso il Maniva

In cima alla Val Trompia, dove la strada sale verso il passo del Maniva, il comune di Collio raccoglie il capoluogo e alcune frazioni sparse tra boschi, pascoli e ripidi versanti. Siamo nella parte più alta della valle del Mella, in provincia di Brescia: d'inverno qui si scia, d'estate arrivano escursionisti e villeggianti, e per lavoro molti residenti scendono verso la media valle e Brescia.

Il mercato immobiliare risente di questa doppia vita. Accanto alle case dei residenti ci sono appartamenti e villette usati come seconde case, oltre a baite e rustici in quota. Prima di comprare conviene chiedere spese di gestione, stato del tetto e tipo di riscaldamento, perché la zona climatica è la F, la più fredda, e le stagioni fredde sono lunghe. Strade, neve e sole cambiano molto da una frazione all'altra; il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti lungo i torrenti.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 vivevano qui 1.994 persone, in calo del 10,5% rispetto al 2011. L'età media è di 48,6 anni, contro 45,4 in provincia, e gli over 65 sono il 27,1%. Gli stranieri sono il 5,8%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media bresciana.

Collio è in zona sismica 3, come altri 152 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,122 g. Per una baita o una casa in pietra le verifiche utili riguardano copertura, solai e collegamenti tra le murature.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Comune in cima alla Val Trompia, sulla strada del Maniva.
  • Seconde case accanto alle case dei residenti.
  • Residenti in calo del 10,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,122 g.

In breve

Collio è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.994 residenti, 140° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Collio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,122 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Collio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.252 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Collio è in zona climatica F, con 3.473 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 844 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Collio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Collio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Collio, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Collio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Collio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Collio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Collio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Collio. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.