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Collebeato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Collebeato.

Collebeato, il paese sulle colline appena sopra Brescia

Collebeato confina con Brescia sul lato nord, dove la pianura finisce contro le prime colline. Il paese sta ai piedi dei versanti e in parte vi sale, con ville, case con giardino e qualche vecchio nucleo rurale; più in alto ci sono boschi e sentieri frequentati anche da chi vive in città. Il centro di Brescia è a pochi minuti d'auto, e per molti residenti questo è il punto: vivere in collina con la città a portata di mano.

Il profilo economico lo conferma. I redditi dichiarati sono nettamente sopra la media della provincia, e la popolazione è più anziana: età media di 48,7 anni contro 45,4, over 65 al 28,6% contro il 22,8% provinciale. I residenti sono 4.436, in calo del 5,6% dal 2011, e gli stranieri sono il 4,5%.

Per chi compra le differenze tra una via e l'altra sono forti. Le case in piano vicino al confine con la città hanno esigenze diverse da quelle costruite sul versante, dove contano la pendenza, i muri di contenimento, lo scolo dell'acqua piovana e l'accesso in auto d'inverno. Il report misura quota e pendenza nel punto dell'indirizzo e legge le mappe ufficiali delle frane.

Sui terremoti la provincia di Brescia è divisa: 52 comuni sono in zona 2 e 153 in zona 3, tra cui Collebeato. L'accelerazione attesa qui è di circa 0,147 g, un valore non trascurabile per la zona 3. Per una villa degli anni Settanta o Ottanta vale la pena chiedere il progetto strutturale e gli eventuali interventi successivi.

I servizi censiti sono 22, pochi perché buona parte della vita quotidiana si appoggia a Brescia. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline appena a nord di Brescia, città a pochi minuti.
  • Redditi sopra la media provinciale, over 65 al 28,6%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,147 g.
  • Sul versante: pendenza e muri di contenimento da guardare.

In breve

Collebeato è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.436 residenti, 84° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Collebeato è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Collebeato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.342 euro, più della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Collebeato è in zona climatica E, con 2.455 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 192 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Collebeato risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Collebeato.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,1% del territorio di Collebeato, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Collebeato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Collebeato non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Collebeato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Collebeato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Collebeato. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,7%
  • buona 94,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.