Civitella Messer Raimondo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione La Fonte 1, Civitella Messer Raimondo.
Civitella Messer Raimondo, un paese ai piedi della Majella
Il nome lungo e insolito appartiene a un piccolo paese dell'Abruzzo interno, sui 600 metri, ai piedi della Majella. Civitella Messer Raimondo guarda verso le colline che scendono al mare, e la montagna sta alle sue spalle; per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende in auto verso i centri più grandi della provincia di Chieti.
È anzitutto un paese anziano. I residenti erano 763 nel 2023, in calo dell'11,4% rispetto al 2011, e gli over 65 sono il 37,1%, contro il 26,4% della provincia. L'età media arriva a 52,0 anni, mentre in provincia è di 47,4. Gli stranieri sono il 6,2%. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello provinciale.
Il dato da mettere in cima alla lista è sismico. Civitella è in zona 1, la classe più alta, insieme ad altri 21 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g. Per una casa in pietra del centro conviene sapere se ha avuto interventi di miglioramento sismico; per un edificio più recente, anno del progetto e collaudo. Un tecnico di fiducia può valutare la struttura prima della firma.
Le case del paese sono in buona parte edifici in muratura su più piani, con scale interne e solai in legno o in latero-cemento. La zona climatica è la E, con inverni freddi: isolamento, caldaia e infissi pesano sulle spese di ogni anno.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui pendii ai piedi della montagna il pericolo di frana va letto sulle mappe ufficiali per il punto esatto della casa.
Punti chiave
- Piccolo paese dell'Abruzzo interno, ai piedi della Majella.
- Over 65 al 37,1%, contro il 26,4% in provincia.
- Residenti in calo dell'11,4% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,176 g.
In breve
Civitella Messer Raimondo è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 763 residenti, 73° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Civitella Messer Raimondo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 22 comuni su 104 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Civitella Messer Raimondo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civitella Messer Raimondo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.373 euro, in linea con la provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Civitella Messer Raimondo è in zona climatica E, con 2.116 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 613 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civitella Messer Raimondo risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Civitella Messer Raimondo, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Civitella Messer Raimondo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civitella Messer Raimondo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Civitella Messer Raimondo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Civitella Messer Raimondo. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 19,1%
- discreta 80,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.