Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Civitella Alfedena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Civitella Alfedena

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Vittoria 1, Civitella Alfedena.

Civitella Alfedena, sopra il lago di Barrea nel parco

Civitella Alfedena sta sopra i mille metri, nel cuore del Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, affacciata sul lago di Barrea e sull'alta valle del Sangro. È un paese molto frequentato dai visitatori del parco: qui si trova un'area faunistica dedicata al lupo appenninico, e dal paese partono sentieri verso le valli e i monti intorno, frequentati in ogni stagione da escursionisti e appassionati di fauna. Castel di Sangro e Sulmona sono i centri di riferimento per servizi e collegamenti.

Il turismo spiega il mercato immobiliare: accanto alle case dei residenti ci sono diverse abitazioni usate come seconda casa o affittate ai visitatori. Chi compra deve sapere che in un parco nazionale e in un centro storico di montagna gli interventi edilizi seguono regole strette, da verificare prima del rogito con il Comune e con l'ente parco.

Nel 2023 i residenti erano 294, in calo del 3,0% rispetto al 2011, una flessione contenuta. L'età media stimata è di 50,2 anni, contro 47,5 nella provincia dell'Aquila, e gli over 65 sono il 28,2%. Gli stranieri residenti sono l'8,2%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Il terremoto è il primo controllo da fare. Il comune è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 103 dei 108 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,264 g. Su una casa in pietra servono documenti sugli interventi strutturali, con progetto e collaudo.

In zona climatica F gli inverni sono lunghi e nevosi: isolamento e riscaldamento pesano. Il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale alla particella.

Punti chiave

  • Sopra il lago di Barrea, nel parco nazionale d'Abruzzo.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,264 g.
  • 294 residenti nel 2023, in calo del 3,0%.
  • Area protetta: lavori edilizi con regole strette.

In breve

Civitella Alfedena è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 294 residenti, 91° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Civitella Alfedena è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Civitella Alfedena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civitella Alfedena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.943 euro, in linea con la provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Civitella Alfedena è in zona climatica F, con 3.299 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.123 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civitella Alfedena risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,7% del territorio di Civitella Alfedena, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Civitella Alfedena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civitella Alfedena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Civitella Alfedena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Civitella Alfedena. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.