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Cesarò: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cesarò

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Regina Elena 1, Cesarò.

Cesarò, un paese di montagna sui Nebrodi

Cesarò è un paese di montagna della provincia di Messina, sul versante meridionale dei Nebrodi, oltre i mille metri, con l'Etna ben visibile all'orizzonte. Il territorio è in buona parte dentro il Parco dei Nebrodi, fatto di boschi, pascoli e allevamento, e le città della costa sono lontane: per molti servizi si fa strada di montagna.

Per chi compra, la prima cosa da sapere è il clima. La zona climatica è la E, come nelle Alpi a bassa quota: inverni freddi, neve possibile, riscaldamento che pesa. Molte case del centro sono in pietra, su strade in pendenza. Prima di un acquisto conviene guardare tetto, isolamento e accesso con l'auto.

La popolazione cala da tempo. Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 2.115, in calo del 17,8% rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 28,5%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,7%, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il paese è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,159 g. In provincia di Messina 17 comuni sono in zona 1 e 91 in zona 2, quindi il tema riguarda tutta l'area. In una casa in muratura antica conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture e sui collegamenti tra muri e solai.

Le mappe catastali sono pubblicate. Su un territorio di montagna il report aiuta soprattutto a leggere pendenza, frane e allagamenti nel punto preciso dell'indirizzo, attraverso le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese oltre i mille metri, nel Parco dei Nebrodi.
  • Residenti in calo del 17,8% dal 2011: 2.115 oggi.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,159 g.
  • Zona climatica E: inverni freddi, conta l'isolamento.

In breve

Cesarò è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.115 residenti, 54° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cesarò è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cesarò conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cesarò ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.841 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cesarò è in zona climatica E, con 2.593 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.150 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cesarò risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 4 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Cesarò, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cesarò non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cesarò: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cesarò sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Cesarò. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,2%
  • buona 93,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.