Celano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Oreste Ranelletti 1, Celano.
Celano, il castello Piccolomini sopra la piana del Fucino
Il castello Piccolomini domina Celano e, sotto, la piana del Fucino, che fino all'Ottocento era il terzo lago d'Italia e oggi è una distesa di campi coltivati a ortaggi. Il paese sta sugli 800 metri, sul versante che sale verso il Sirente e il Velino, con le gole di Celano che tagliano la montagna alle spalle. Qui nacque Tommaso da Celano, il primo biografo di San Francesco.
La geografia divide il mercato. Il centro storico è in pendenza, con case in pietra, molte riparate o ricostruite dopo il terremoto del 1915; più in basso, verso la piana e la ferrovia Roma-Pescara, ci sono i quartieri nuovi e le villette. Avezzano, il centro principale della Marsica, è vicina, e l'autostrada Roma-Pescara corre ai piedi del paese.
Il terremoto è la prima cosa da guardare. Quasi tutta la provincia dell'Aquila è in zona 1, e Celano è in zona sismica 1 con un'accelerazione attesa di circa 0,259 g, fra le più alte d'Italia. Il terremoto di Avezzano del 1915 distrusse gran parte della Marsica, e quello dell'Aquila del 2009 ha rimesso al centro la sicurezza degli edifici. Prima di comprare conviene chiedere anno di costruzione, classificazione sismica, lavori di consolidamento eseguiti e pratiche di ricostruzione o di sismabonus.
A fine 2023 i residenti erano 10.195, in calo del 5,8% dal 2011. Celano è al posto 4 della provincia per abitanti e ha una popolazione più giovane della media provinciale: età media di 45,0 anni, over 65 al 22,5% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 12,3%, molti impiegati nelle aziende agricole del Fucino. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Gli inverni sono freddi e nevosi (zona climatica E), e il riscaldamento incide molto sulle spese. Pendenza e frane sul versante si leggono sull'indirizzo; le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto.
Punti chiave
- Sopra la piana del Fucino, sugli 800 metri, sotto il castello Piccolomini.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,259 g.
- Over 65 al 22,5% contro il 26,4% della provincia.
- Inverni freddi: riscaldamento e isolamento pesano sulle spese.
In breve
Celano è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 10.195 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 108 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Celano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Celano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 12,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Celano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.624 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Celano è in zona climatica E, con 2.720 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 800 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Celano risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Celano, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Celano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Celano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Celano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Celano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 99,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 066032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.