Castiglione Messer Marino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Istonia 1, Castiglione Messer Marino.
Castiglione Messer Marino, a mille metri nell'Alto Vastese
A circa mille metri di quota, Castiglione Messer Marino è un paese di montagna dell'Alto Vastese, la parte montuosa della provincia di Chieti verso il confine con il Molise. Intorno ci sono pascoli, boschi e crinali aperti al vento; la costa di Vasto è lontana, in termini di strada più che di chilometri.
È un paese che si è svuotato molto negli ultimi anni. I residenti sono 1.465, il 22,8% in meno rispetto al 2011, cioè 433 persone. Gli over 65 sono il 33,7%, contro il 26,4% della provincia, e l'età media arriva a 50,8 anni. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,8%. I redditi medi sono sotto quelli provinciali.
Per chi compra questo si traduce in un mercato con molte case in pietra nel centro, spesso da ristrutturare, e servizi essenziali (13 quelli censiti). Ospedale, scuole superiori e negozi più grandi sono a valle, verso la costa o verso l'Alto Molise. Gli inverni sono lunghi e nevosi: isolamento, tetto e riscaldamento pesano sul costo di una casa anno dopo anno.
Il comune è in zona sismica 2, come 55 comuni della provincia di Chieti, mentre 22 sono in zona 1; l'accelerazione attesa è di 0,151 g. Nelle case in pietra conviene verificare collegamenti tra muri e solai e chiedere gli interventi già fatti.
Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, misura quota e pendenza e riporta i dati catastali della particella.
Punti chiave
- Paese di montagna dell'Alto Vastese, verso il Molise.
- 1.465 residenti, in calo del 22,8% dal 2011.
- Over 65 al 33,7% contro il 26,4% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,151 g.
In breve
Castiglione Messer Marino è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.465 residenti, 44° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castiglione Messer Marino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castiglione Messer Marino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione Messer Marino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.749 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castiglione Messer Marino è in zona climatica E, con 2.696 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.000 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione Messer Marino risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Castiglione Messer Marino, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castiglione Messer Marino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione Messer Marino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castiglione Messer Marino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Castiglione Messer Marino. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 48,2%
- buona 50,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.