Castelvecchio di Rocca Barbena: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Castelvecchio di Rocca Barbena.
Castelvecchio di Rocca Barbena, il borgo del castello in Val Neva
Il castello sta ancora in cima al paese, e le case di pietra di Castelvecchio di Rocca Barbena gli si stringono attorno sul fianco della montagna. Siamo nell'alta Val Neva, nell'entroterra di Albenga, sui quattrocentotrenta metri. Il borgo medievale fa parte del circuito dei Borghi più belli d'Italia e attira soprattutto chi cerca una casa per le vacanze a poca strada dal mare della Riviera.
Comprare qui significa quasi sempre comprare una casa antica. I muri sono spessi, gli ambienti spesso piccoli e su più livelli, e una parte del borgo si raggiunge solo a piedi. Prima di firmare conviene capire come arriveranno materiali e mezzi per i lavori, come stanno tetto e solai e quanta umidità c'è nei locali contro terra.
La popolazione residente è piccola e anziana. Nel 2023 l'Istat contava 127 abitanti, contro 172 nel 2011: un calo del 26,2%. Gli over 65 sono il 42,5%, contro il 30,0% della provincia di Savona, e l'età media stimata arriva a 56,7 anni. Le famiglie hanno in media 1,63 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 45 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,116 g. Negli edifici in pietra conta molto la qualità dei collegamenti tra muri e solai, che un tecnico può valutare con un sopralluogo.
Con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate il report trova la particella partendo dall'indirizzo. Sui versanti ripidi della valle il pericolo di frane cambia da un punto all'altro e si legge sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Borgo medievale in pietra attorno al castello, nell'alta Val Neva.
- 127 residenti nel 2023, in calo del 26,2% dal 2011.
- Over 65 al 42,5% contro il 30,0% provinciale.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,116 g.
In breve
Castelvecchio di Rocca Barbena è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 127 residenti, tra i più piccoli della provincia (68° su 69 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelvecchio di Rocca Barbena è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 26,2%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 43% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelvecchio di Rocca Barbena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.340 euro, meno della media della provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelvecchio di Rocca Barbena è in zona climatica E, con 2.324 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Castelvecchio di Rocca Barbena, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castelvecchio di Rocca Barbena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelvecchio di Rocca Barbena non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelvecchio di Rocca Barbena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelvecchio di Rocca Barbena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Castelvecchio di Rocca Barbena. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.