Castelnuovo Scrivia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Castelnuovo Scrivia.
Castelnuovo Scrivia, pianura fra Tortona e il Pavese
Castelnuovo Scrivia è un borgo di pianura sulla riva del torrente Scrivia, nell'angolo del Piemonte che confina con la Lombardia. Tortona è a pochi minuti a sud, Voghera poco oltre il confine. Il centro storico conserva il castello e un impianto medievale ordinato; qui nacque lo scrittore Matteo Bandello, autore di novelle del Cinquecento.
Intorno al paese si stende una campagna piatta e fertile, coltivata a cereali e ortaggi, con cascine sparse. Il mercato offre case di corte nel centro, spesso da ristrutturare, villette nelle zone più recenti e appartamenti a prezzi contenuti. Per il lavoro molti guardano a Tortona, al polo logistico della zona e verso Milano o Genova, raggiungibili dalle autostrade vicine.
I residenti sono 4.849 nel 2023, 565 in meno rispetto al 2011 (in calo del 10,4%). Castelnuovo resta però uno dei comuni più popolosi della provincia di Alessandria, al 10° posto su 187. L'età media è di 48,8 anni e gli over 65 sono il 28,5%, valori in linea con una provincia fra le più anziane d'Italia. Le farmacie censite sono 3.
Il pericolo sismico è basso: il comune è in zona 3, come altri 126 comuni alessandrini, con un'accelerazione attesa di circa 0,074 g. Le case di mattoni del centro hanno più spesso problemi di umidità e di tetti che di struttura.
Il punto da guardare è lo Scrivia. Il torrente ha piene rapide e in passato ha allagato parte della pianura: prima di comprare conviene verificare la distanza della casa dal corso d'acqua e dagli argini. Il report lo fa sull'indirizzo con le mappe ufficiali del pericolo idraulico, e trova il lotto con il catasto dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Borgo sullo Scrivia fra Tortona e il confine lombardo.
- 4.849 residenti, 10° comune della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,074 g.
- Piene dello Scrivia: distanza dal torrente da verificare.
In breve
Castelnuovo Scrivia è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 4.849 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 187 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelnuovo Scrivia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnuovo Scrivia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.984 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelnuovo Scrivia è in zona climatica E, con 2.606 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 85 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnuovo Scrivia risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,1% del territorio di Castelnuovo Scrivia, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Castelnuovo Scrivia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelnuovo Scrivia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnuovo Scrivia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelnuovo Scrivia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Castelnuovo Scrivia. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,4%
- discreta 9,4%
- buona 88,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.