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Castelmola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Mastrissa 1, Castelmola.

Castelmola, il paese sulla rupe sopra Taormina

Sopra Taormina, su uno sperone di roccia che domina la costa ionica, Castelmola conserva i resti del suo castello e un centro fatto di vicoli, piazzette e terrazze. Da qui la vista va dall'Etna al mare, e il turismo, che sale da Taormina per una strada a tornanti, è una parte importante dell'economia del paese.

Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni in pietra nel centro storico, piccole e su più livelli, e case lungo la strada che collega il paese a Taormina. Una parte del mercato è fatta di seconde case e di immobili da affittare ai turisti: conviene informarsi sulle regole comunali per gli affitti brevi prima di comprare con quell'idea. Per servizi, scuole superiori e ospedale si scende a Taormina o lungo la costa. Zona climatica D, con inverni più freschi che sul mare. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La popolazione è quasi ferma: 1.071 residenti nel 2023, in calo del 0,2% dal 2011. L'età media è di 48,9 anni contro 46,7 in provincia, gli over 65 sono il 28,9% e gli stranieri il 6,3%. Le famiglie sono piccole, con 1,82 componenti in media.

In provincia di Messina 17 comuni sono in zona sismica 1 e 91 in zona 2. Castelmola è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,214 g, un valore alto. Per una casa del centro storico è utile chiedere al venditore la documentazione di eventuali interventi strutturali.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su una rupe con versanti ripidi, pendenza e mappe ufficiali delle frane vanno lette sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Paese sulla rupe sopra Taormina, con vista sull'Etna e sul mare.
  • Residenti stabili: in calo del 0,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,214 g.
  • Affitti turistici: verificare le regole comunali prima di comprare.

In breve

Castelmola è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.071 residenti, 80° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelmola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,214 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castelmola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelmola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.261 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelmola è in zona climatica D, con 1.504 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 529 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelmola risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Castelmola, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelmola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelmola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelmola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Castelmola. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 55,1%
  • buona 44,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.