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Castellar Guidobono: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Madonnina 2, Castellar Guidobono.

Castellar Guidobono, tra la pianura di Tortona e le colline

Dove la pianura di Tortona comincia a salire verso le colline e l'Appennino si trova Castellar Guidobono, un paese piccolo a circa centocinquanta metri di quota. Tortona, con la stazione, l'ospedale e le scuole superiori, è la città di riferimento, a breve distanza in auto; più lontano ci sono Alessandria e la Lombardia.

Il comune ha 407 residenti nel 2023, il 4,7% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,0 anni (in provincia 48,9), gli over 65 sono il 28,3%, quasi come nel resto della provincia di Alessandria, e gli stranieri il 14,0%. I redditi dichiarati sono leggermente sopra la media provinciale.

Sul mercato ci sono case indipendenti, villette e case di paese con cortile, oltre a qualche cascina. Rispetto ai paesi di collina più in alto, qui il terreno è più dolce e la vita quotidiana dipende meno dalle strade di montagna. Nelle zone basse vale la pena guardare la distanza dai corsi d'acqua: il report verifica le aree allagabili sull'indirizzo con le mappe ufficiali di pericolosità.

Castellar Guidobono è in zona sismica 3 secondo la Protezione Civile, la stessa di altri 126 comuni alessandrini, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,088 g. Per un edificio degli anni Sessanta o Settanta conviene chiedere i documenti del progetto e l'eventuale collaudo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella, con le frane censite sui versanti vicini.

Punti chiave

  • Paese al margine tra la pianura di Tortona e le colline.
  • Residenti in calo del 4,7% dal 2011.
  • Redditi dichiarati poco sopra la media provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,088 g.

In breve

Castellar Guidobono è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 407 residenti, 134° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castellar Guidobono è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellar Guidobono ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.833 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castellar Guidobono è in zona climatica E, con 2.655 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 144 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Castellar Guidobono risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Castellar Guidobono, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castellar Guidobono non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castellar Guidobono non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellar Guidobono: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castellar Guidobono sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Castellar Guidobono. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.