Castell'Umberto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Cammara Superiore 1, Castell'Umberto.
Castell'Umberto, i Nebrodi che guardano il Tirreno
Castell'Umberto è un paese di collina sul versante tirrenico dei Nebrodi, in provincia di Messina, sui 660 metri. Da qui la costa si vede e si raggiunge in una ventina di minuti di tornanti: sul mare ci sono i centri più grandi della zona, con ospedale, scuole superiori, negozi, la ferrovia e l'autostrada Palermo-Messina.
Il territorio è fatto di un centro e di diverse contrade sparse tra noccioleti, uliveti e boschi. Per chi compra conta molto la posizione: una casa in centro ha servizi di base vicini, una casa in contrada offre spazio e terreno ma richiede auto per tutto. Le costruzioni sono per lo più in muratura o cemento armato, spesso degli anni Sessanta e Settanta, e molte sono di famiglie emigrate. Gli inverni sono freschi, in zona climatica D.
Il paese ha perso una parte dei residenti. L'Istat ne conta 2.815 (2023), in calo del 14,6% rispetto al 2011. L'età media è di 47,3 anni, vicina ai 46,7 della Città metropolitana, e gli over 65 sono il 27,2%. Gli stranieri sono l'1,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il Messinese è una delle aree sismiche più attive d'Italia. Castell'Umberto è in zona 2, come 91 comuni della provincia su 108, con un'accelerazione attesa di 0,185 g. Prima di comprare conviene sapere come è stata costruita la casa e se ci sono documenti sulla struttura; un sopralluogo tecnico costa poco rispetto al valore dell'acquisto.
Sui versanti dei Nebrodi il report controlla sull'indirizzo pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti, e aggiunge zona di prezzo, catasto e servizi raggiungibili.
Punti chiave
- Collina dei Nebrodi, sul versante tirrenico
- Centro e contrade sparse tra noccioleti e uliveti
- 2.815 residenti, in calo del 14,6% dal 2011
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,185 g
In breve
Castell'Umberto è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.815 residenti, 41° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castell'Umberto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castell'Umberto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castell'Umberto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.538 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castell'Umberto è in zona climatica D, con 1.755 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 660 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castell'Umberto risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Castell'Umberto, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Castell'Umberto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castell'Umberto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castell'Umberto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Castell'Umberto. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,1%
- buona 39,4%
- molto buona 9,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.