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Castelguidone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castelguidone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Rettifilo 1, Castelguidone.

Castelguidone, montagna dell'Alto Vastese verso il Molise

L'Alto Vastese è la parte più interna e montuosa della provincia di Chieti, al confine con il Molise, e Castelguidone è uno dei suoi paesi più piccoli, sui settecentocinquanta metri. Intorno ci sono boschi, pascoli e campi su versanti ampi, con strade provinciali che collegano i paesi tra loro. Vasto e la costa sono lontane, e per servizi e lavoro si fa riferimento ai centri più grandi della zona o si scende verso la valle del Trigno.

Le case sono in pietra e muratura, raccolte nel centro abitato, con poche costruzioni recenti. Chi compra deve guardare per prime le strutture e il tetto, poi l'isolamento: la zona climatica E e la quota portano inverni freddi e qualche nevicata.

Il calo dei residenti è forte: erano 285 nel 2023 contro 416 nel 2011, 131 in meno e una diminuzione del 31,5%. L'età media stimata è di 53,5 anni, contro 47,4 nella provincia di Chieti, gli over 65 sono il 32,6% e gli stranieri il 2,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul rischio sismico Castelguidone è in zona 2, come 55 dei 104 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,168 g. Per una casa in muratura conviene chiedere se sono stati fatti interventi di consolidamento e controllare che muri e solai siano ben collegati. Sui versanti il report verifica anche le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo preciso.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per Castelguidone.

Punti chiave

  • Piccolo paese di montagna dell'Alto Vastese, verso il Molise.
  • 285 residenti, in calo del 31,5% dal 2011.
  • Età media 53,5 anni, contro 47,4 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,168 g.

In breve

Castelguidone è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 285 residenti, 91° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelguidone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,168 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castelguidone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 31,5%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelguidone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.111 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelguidone è in zona climatica E, con 2.359 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 775 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Castelguidone, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelguidone c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelguidone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelguidone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Castelguidone. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 40,1%
  • discreta 59,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.