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Castel Frentano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castel Frentano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Roma 1, Castel Frentano.

Castel Frentano, la collina accanto a Lanciano

Sui quattrocento metri, su una collina tra la Majella e l'Adriatico, Castel Frentano è a pochi chilometri da Lanciano e gravita sulla città per lavoro e servizi. Il nome richiama i Frentani, il popolo italico che abitava questa parte dell'Abruzzo prima dei Romani. Dal paese la vista spazia dalle montagne al mare.

Chi lavora a Lanciano, nella zona industriale della val di Sangro o sulla costa trova qui case con più spazio e un ambiente più tranquillo. Il centro storico ha case in mattoni e pietra, strette lungo il crinale; le zone più recenti, con villette e palazzine, si sono allargate sui versanti e lungo le strade verso Lanciano. Le colline argillose di questa parte d'Abruzzo sono soggette a frane: il report controlla le mappe ufficiali e la pendenza per l'indirizzo esatto.

I residenti sono 4.256 nel 2023, l'1,3% in meno rispetto al 2011, un calo contenuto. La popolazione è più giovane della provincia di Chieti: età media 45,8 anni contro 47,4, over 65 al 24,0% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

La provincia di Chieti ha comuni in tre zone sismiche: 22 in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Castel Frentano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,133 g. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione e gli eventuali interventi sulle strutture, soprattutto per le case del centro storico.

Punti chiave

  • Collina tra Majella e mare, accanto a Lanciano.
  • Età media 45,8 anni, over 65 al 24,0%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,133 g.
  • Colline argillose: frane da controllare per indirizzo.

In breve

Castel Frentano è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 4.256 residenti, 17° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Frentano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castel Frentano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Frentano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.441 euro, in linea con la provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Frentano è in zona climatica D, con 1.795 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 399 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Frentano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Castel Frentano, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel Frentano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Frentano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel Frentano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Castel Frentano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,3%
  • discreta 77,5%
  • buona 18,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.