Castel di Sangro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Chieti 1, Castel di Sangro.
Castel di Sangro, centro dell'Alto Sangro vicino alle piste
Castel di Sangro è il paese più grande dell'Alto Sangro, l'alta valle del fiume Sangro, a valle del Parco nazionale d'Abruzzo e vicino al confine con il Molise. Sta sugli ottocento metri, con il centro storico arrampicato sul colle e la parte nuova distesa nel fondovalle, e fa da punto di riferimento per i paesi attorno: qui ci sono uffici, scuole e negozi.
Le piste di Roccaraso e Rivisondoli sono a pochi chilometri, e questo pesa sul mercato della casa: accanto a chi vive qui tutto l'anno ci sono molti appartamenti usati d'inverno e affittati nelle settimane di neve. Bar e ristoranti censiti sono 65, molti di più della media provinciale per abitante. La statale 17 collega il paese a Sulmona e a Isernia, e sulla vecchia ferrovia da Sulmona oggi viaggiano i treni storici per turisti. Il paese ha dato i natali al pittore Teofilo Patini.
È uno dei pochi comuni di montagna che crescono: 6.598 residenti nel 2023, il 10,2% in più del 2011. Le famiglie sono molto piccole, 1,93 persone in media, segno di tante persone che vivono da sole. L'età media è di 46,9 anni, contro 47,5 della provincia dell'Aquila, e gli stranieri sono il 6,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il terremoto è il tema principale. Nella provincia dell'Aquila 103 comuni su 108 sono in zona sismica 1, la più alta, e Castel di Sangro è fra questi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,265 g. Prima di comprare un appartamento in un condominio anni Settanta o una casa in pietra del centro vecchio va chiesta la documentazione sulle strutture, e se possibile una verifica di un tecnico.
Anche il clima conta: inverni lunghi, neve e gelo, che rendono importanti isolamento e impianto di riscaldamento. Lungo il Sangro e sui versanti del colle il pericolo di allagamenti e di frane si legge nel report sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Centro dell'Alto Sangro, vicino alle piste di Roccaraso e Rivisondoli.
- Residenti in crescita del 10,2% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,265 g.
- Molte case vacanza: 65 bar e ristoranti censiti.
In breve
Castel di Sangro è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 6.598 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 108 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castel di Sangro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,265 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castel di Sangro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel di Sangro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.334 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castel di Sangro è in zona climatica E, con 2.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 793 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel di Sangro risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Castel di Sangro, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Castel di Sangro non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel di Sangro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castel di Sangro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Castel di Sangro. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 99,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 066028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.