Cassine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Caranzano 5, Cassine.
Cassine, il borgo sulla Bormida tra Acqui e Alessandria
La valle della Bormida, nel tratto tra Acqui Terme e Alessandria, passa proprio sotto Cassine. Il paese ha due parti ben distinte: il borgo medievale in collina, con la chiesa gotica di San Francesco e le vie strette, e la parte bassa, più recente, che scende verso la piana del fiume e le strade principali. Intorno ci sono le colline dell'Alto Monferrato, coltivate a vigna.
Per chi compra, la scelta tra alto e basso cambia molto. In collina si trovano case antiche in mattoni e pietra, con cantine e scale interne, spesso da sistemare; in basso villette, palazzine e cascine di pianura. Nella parte vicina alla Bormida le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette con attenzione, e il report lo fa sull'indirizzo preciso.
La popolazione invecchia. I residenti sono 2.788 (2023), in calo dell'8,5% dal 2011, l'età media è di 49,8 anni (48,9 in provincia) e gli over 65 sono il 31,3%. Gli stranieri sono l'11,8%, i redditi dichiarati sotto la media della provincia di Alessandria.
Per il terremoto Cassine è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa bassa, 0,061 g. Nelle case vecchie la sicurezza dipende più dallo stato di tetti, solai in legno e murature che dalla classificazione: un sopralluogo tecnico prima del rogito resta la scelta giusta.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Il clima è da zona E, con estati calde in piana e inverni nebbiosi.
Punti chiave
- Borgo medievale sopra la valle della Bormida
- Tra Acqui Terme e Alessandria, nell'Alto Monferrato
- 2.788 residenti, in calo dell'8,5% dal 2011
- Zona sismica 3, accelerazione 0,061 g
In breve
Cassine è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.788 residenti, tra i più popolosi della provincia (18° su 187 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cassine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cassine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.046 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cassine è in zona climatica E, con 2.642 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 190 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cassine risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Cassine, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cassine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cassine non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cassine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cassine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Cassine. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,9%
- discreta 47,6%
- buona 48,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.