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Casoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Casoli.

Casoli, il castello di fronte alla Majella e il lago sull'Aventino

Dal castello in cima al paese la Majella sembra a portata di mano. Casoli sta su un colle sui 380 metri, nella parte interna della provincia di Chieti, fra le valli dell'Aventino e del Sangro, e il suo centro storico sale a spirale fino al castello ducale. Sotto il paese, lungo l'Aventino, una diga ha formato il lago di Casoli, uno specchio d'acqua artificiale circondato da campi e boschi.

Per abitanti è il comune numero 13 della provincia, con scuole e servizi usati anche dai paesi vicini. Per Lanciano, per la costa e per la zona industriale della Val di Sangro ci si muove in auto lungo le strade di fondovalle. Il centro storico ha case in pietra e mattoni su più piani, spesso con scale ripide; fuori dal centro ci sono palazzine e case sparse fra gli uliveti.

I residenti sono in calo: 5.119 nel 2023, il 12,5% in meno rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 28,7%, contro il 26,4% della provincia, e l'età media è di 48,1 anni. Gli stranieri sono l'8,0%.

Il dato su cui fermarsi è quello sismico. Casoli è in zona 1, la classe più pericolosa, insieme ad altri 21 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,158 g. Prima di comprare una casa in muratura chiedete una verifica strutturale, controllate se ci sono stati interventi di miglioramento sismico e valutate i costi dei lavori e le detrazioni disponibili.

Le colline fra Aventino e Sangro sono in gran parte argillose e i versanti possono muoversi: il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo preciso. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo si risale al lotto.

Punti chiave

  • Colle fra Aventino e Sangro, di fronte alla Majella.
  • Zona sismica 1, la più pericolosa, accelerazione circa 0,158 g.
  • 5.119 residenti, in calo del 12,5% dal 2011.
  • Case in muratura: verifica strutturale prima di comprare.

In breve

Casoli è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 5.119 residenti, 13° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casoli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 22 comuni su 104 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.923 euro, in linea con la provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casoli è in zona climatica D, con 1.763 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 378 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casoli risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Casoli, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casoli c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Casoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,9%
  • discreta 91,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.