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Casalvecchio Siculo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Casalvecchio Siculo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Onofrio 3, Casalvecchio Siculo.

Casalvecchio Siculo, in collina sopra la costa ionica

Dalla costa ionica tra Messina e Taormina una strada sale nella valle dell'Agrò fino a Casalvecchio Siculo, paese di collina sui 400 metri, ai margini dei Monti Peloritani. Nel suo territorio, lungo la valle, si trova la chiesa dei Santi Pietro e Paolo d'Agrò, edificio medievale di grande interesse storico. Il mare è a breve distanza in auto, e lì ci sono la ferrovia, l'autostrada e i servizi che in paese mancano.

Il clima è mite, da zona climatica C. Il centro è fatto di case su più piani addossate al pendio, con strade strette e scalinate; fuori dal paese ci sono case di campagna. Pendenze e versanti sono il primo aspetto da guardare: il report misura quota e pendenza nel punto esatto e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane, insieme a quelle degli allagamenti lungo il torrente.

I residenti a fine 2023 erano 718, in calo del 20,8% rispetto ai 907 del 2011. L'età media è di 48,6 anni contro 46,7 nella provincia, e gli over 65 sono il 28,8%. Gli stranieri sono pochi, l'1,9%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Casalvecchio Siculo è in zona sismica 2, come altri 90 comuni del Messinese, e l'accelerazione attesa è di circa 0,224 g. In una casa vecchia in muratura conviene far verificare da un tecnico muri, solai e copertura prima dell'acquisto, soprattutto se l'edificio è stato sopraelevato.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di collina sui 400 metri nella valle dell'Agrò.
  • Chiesa medievale dei Santi Pietro e Paolo d'Agrò.
  • 718 residenti, in calo del 20,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,224 g.

In breve

Casalvecchio Siculo è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 718 residenti, 93° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casalvecchio Siculo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,224 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casalvecchio Siculo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalvecchio Siculo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.304 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casalvecchio Siculo è in zona climatica C, con 1.345 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalvecchio Siculo risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Casalvecchio Siculo, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Casalvecchio Siculo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalvecchio Siculo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casalvecchio Siculo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Casalvecchio Siculo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 63,8%
  • buona 36,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.