Casalnoceto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Voghera 1, Casalnoceto.
Casalnoceto, pianura del Tortonese lungo il Curone
Casalnoceto sta nella pianura del Tortonese, a est di Tortona, dove il torrente Curone esce dalle colline e attraversa campi e frutteti prima di raggiungere il Po. La valle del Curone è nota per le pesche, e la campagna intorno al paese alterna seminativi, frutteti e cascine. Tortona e Voghera sono vicine, e l'autostrada è a breve distanza: per chi lavora tra Alessandria, Pavia e Milano la posizione è comoda.
Le abitazioni sono soprattutto case indipendenti, villette e cascine, alcune ristrutturate e divise in più unità. Vicino al torrente il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti: in una pianura attraversata da corsi d'acqua è un passaggio da fare per ogni immobile.
Nel 2023 i residenti erano 972, in calo del 4,2% rispetto ai 1.015 del 2011. Casalnoceto è un po' più giovane della provincia di Alessandria: età media di 48,2 anni contro 48,9, over 65 al 25,3% contro il 28,6%. Gli stranieri sono il 12,3% e le famiglie contano in media 2,19 persone. I redditi dichiarati sono leggermente sopra la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come 127 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,090 g, un valore contenuto. In una cascina contano più lo stato del tetto, l'umidità dei muri e l'adeguamento degli impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report trova il lotto partendo dall'indirizzo e indica la fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Pianura del Tortonese lungo il Curone, a est di Tortona.
- Over 65 al 25,3%, contro il 28,6% in provincia.
- 972 residenti nel 2023, in calo del 4,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,090 g.
In breve
Casalnoceto è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 972 residenti, 75° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casalnoceto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalnoceto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.297 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casalnoceto è in zona climatica E, con 2.548 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 159 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalnoceto risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sanitarie.
Le strutture sanitarie sono 2,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Casalnoceto, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casalnoceto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casalnoceto c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalnoceto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casalnoceto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Casalnoceto. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,7%
- discreta 98,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.