Casalbordino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Bachelet 1, Casalbordino.
Casalbordino, il santuario dei Miracoli e la costa verso Vasto
Molti abruzzesi conoscono Casalbordino per il santuario della Madonna dei Miracoli, meta di pellegrinaggi da secoli. Il paese sta su una collina sui 230 metri, a qualche chilometro dall'Adriatico, e il territorio comunale scende fino alla costa, dove c'è Casalbordino Lido, fra Torino di Sangro e Vasto. Intorno ci sono uliveti e vigneti, come in gran parte della provincia di Chieti.
Chi cerca casa deve scegliere fra due realtà. In paese ci sono abitazioni vecchie, spesso grandi e da rimodernare, con strade in pendenza; al Lido prevalgono villette e appartamenti usati soprattutto d'estate, e d'inverno molte finestre restano chiuse. Vasto è la città di riferimento per ospedale, scuole superiori e negozi più grandi, e la ferrovia adriatica corre lungo la costa.
I residenti diminuiscono: 5.715 nel 2023, in calo del 9,3% rispetto al 2011, pari a 588 persone. L'età media è di 49,1 anni, sopra i 47,4 della provincia, e gli over 65 sono il 28,6%. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
La provincia di Chieti ha tre zone sismiche: 22 comuni in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3, fra cui Casalbordino. Qui l'accelerazione attesa è di circa 0,089 g, fra le più basse della provincia. Resta utile chiedere anno di costruzione e interventi fatti, soprattutto per le case in muratura del centro.
Il tema più concreto sono le frane. Le colline argillose fra l'interno e il mare si muovono, e anche la costa bassa è soggetta a erosione. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate. Zona climatica D, con inverni miti.
Punti chiave
- Santuario dei Miracoli, paese in collina e Lido fra Torino di Sangro e Vasto.
- 5.715 residenti, in calo del 9,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,089 g.
- Colline argillose: frane da controllare per indirizzo.
In breve
Casalbordino è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 5.715 residenti, tra i più popolosi della provincia (11° su 104 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Casalbordino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalbordino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.739 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casalbordino è in zona climatica D, con 1.540 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 230 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalbordino risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Casalbordino, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casalbordino c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalbordino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casalbordino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Casalbordino. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,9%
- discreta 52,3%
- buona 41,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.