Casal Cermelli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ovada 1, Casal Cermelli.
Casal Cermelli, campagna piana tra Alessandria e l'Ovadese
Casal Cermelli è un paese agricolo nella pianura a sud-ovest di Alessandria, sui 100 metri, dove i campi di cereali arrivano fino alle prime colline dell'Ovadese. Il capoluogo di provincia è il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, e si raggiunge in auto in poco tempo.
Chi cerca casa qui trova soprattutto case di paese su due piani, cascine con cortile e qualche villetta più recente ai margini dell'abitato. Le cascine isolate hanno spesso spazi grandi, ma vanno valutate con attenzione su tetto, umidità dei muri e impianti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
I residenti sono 1.169 nel 2023, in calo del 5,3% rispetto ai 1.235 del 2011. La popolazione è più anziana della media: età media di 50,4 anni contro 48,9 nella provincia di Alessandria, over 65 al 31,7% contro il 28,6%. Gli stranieri sono il 9,2%.
Per i terremoti Casal Cermelli è in zona sismica 3, come 127 comuni della provincia, mentre gli altri 60 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,067 g, un valore basso. Nelle case in mattoni pieni costruite molti decenni fa conviene comunque far controllare lo stato di solai e coperture.
La pianura è attraversata da torrenti e canali, e il pericolo di allagamento cambia da un punto all'altro: il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese agricolo nella pianura a sud-ovest di Alessandria.
- Over 65 al 31,7%, sopra il 28,6% provinciale.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,067 g.
- Allagamenti da controllare sulle mappe ufficiali, casa per casa.
In breve
Casal Cermelli è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.169 residenti, 65° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casal Cermelli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casal Cermelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.533 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casal Cermelli è in zona climatica E, con 2.565 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 102 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casal Cermelli risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,1% del territorio di Casal Cermelli, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casal Cermelli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casal Cermelli non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casal Cermelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casal Cermelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Casal Cermelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,3%
- discreta 87,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.