Carsoli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via degli Alpini 1, Carsoli.
Carsoli, la Piana del Cavaliere sulla strada per Roma
Per chi arriva da Roma sull'autostrada A24, l'uscita di Carsoli-Oricola è la prima in Abruzzo. Carsoli sta nella Piana del Cavaliere, un altopiano chiuso dalle montagne al confine con il Lazio, e comprende frazioni sparse come Pietrasecca, Tufo e Colli di Montebove. Il nucleo antico sale sul colle, mentre il paese più recente si è allargato nella piana, accanto alla zona industriale.
La posizione spiega buona parte del mercato. Roma è a meno di un'ora di autostrada e la stazione di Carsoli è sulla ferrovia Roma-Pescara, quindi c'è chi vive qui e lavora nella capitale. Nelle frazioni si trovano molte case di famiglia usate come seconde case, spesso vecchie e da ristrutturare. Siamo sopra i 600 metri, in zona climatica E: gli inverni sono freddi e il costo del riscaldamento va messo nel conto.
I residenti erano 4.974 nel 2023, in calo dell'8,2% rispetto al 2011. L'età media è di 47,3 anni, in linea con la provincia dell'Aquila (47,5), mentre gli stranieri sono il 10,6%, una quota più alta che nei paesi dell'interno. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.
Il terremoto è il tema da non sottovalutare. In provincia dell'Aquila quasi tutti i comuni, 103, sono in zona 1; Carsoli è tra i soli 5 in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,173 g, che resta un valore alto. Per una casa in pietra del centro o di una frazione servono informazioni precise su consolidamenti e lavori già fatti, compresi quelli finanziati con i bonus edilizi.
Nella piana i fossi possono tracimare dopo piogge intense, mentre sui versanti intorno alle frazioni conta la stabilità del terreno. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.
Punti chiave
- Prima uscita dell'A24 in Abruzzo, stazione sulla Roma-Pescara.
- 4.974 residenti, in calo dell'8,2% dal 2011.
- Zona sismica 2: in provincia 103 comuni sono in zona 1.
- Inverni freddi, zona climatica E.
In breve
Carsoli è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 4.974 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 108 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Carsoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 5 comuni su 108 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Carsoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carsoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.862 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carsoli è in zona climatica E, con 2.603 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 616 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carsoli risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Carsoli, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carsoli ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carsoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carsoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Carsoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 52,4%
- buona 47,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 066025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.