Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Carpineto Sinello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Carpineto Sinello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Policorvo 1, Carpineto Sinello.

Carpineto Sinello, colline sulla valle del Sinello

Il fiume Sinello attraversa l'entroterra meridionale della provincia di Chieti e scende verso l'Adriatico tra colline coltivate. Carpineto Sinello ne prende il nome: è un paese di collina, raccolto attorno al centro antico, con la campagna che si apre tutto intorno e la costa del Vastese raggiungibile in auto.

Chi cerca casa qui trova soprattutto abitazioni di paese, spesso su più piani e in muratura, e case di campagna. Al prezzo d'acquisto vanno aggiunti i costi di sistemazione: tetto, impianti, infissi e, soprattutto, la verifica strutturale. C'è chi cerca una casa per l'estate a poca strada dal mare; chi pensa di viverci tutto l'anno deve considerare che scuole superiori, ospedale e uffici sono nei centri più grandi.

La popolazione è calata molto: dai 666 residenti del 2011 si è scesi ai 498 del 2023, in calo del 25,2%. L'età media è di 50,8 anni contro 47,4 in provincia, gli over 65 sono il 32,9% e gli stranieri il 10,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Carpineto Sinello è in zona sismica 3, come 27 dei 104 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,110 g. L'Abruzzo ha zone molto più esposte, ma per una casa in pietra o mattoni conviene comunque chiedere se ha avuto interventi su solai e coperture.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale alla particella. Sulle colline dell'Abruzzo interno frane e pendenze si valutano punto per punto: il report confronta l'indirizzo con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di collina sulla valle del Sinello, entroterra chietino.
  • Residenti in calo del 25,2% dal 2011, over 65 al 32,9%.
  • Zona sismica 3, come 27 comuni della provincia.
  • Frane e pendenze da controllare indirizzo per indirizzo.

In breve

Carpineto Sinello è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 498 residenti, 82° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carpineto Sinello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 25,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpineto Sinello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.523 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carpineto Sinello è in zona climatica D, con 1.768 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 381 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpineto Sinello risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Carpineto Sinello, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carpineto Sinello c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpineto Sinello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carpineto Sinello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Carpineto Sinello. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.