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Carpeneto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Villa 1, Carpeneto.

Carpeneto, tra le vigne del Dolcetto nell'Alto Monferrato

Le colline intorno a Carpeneto sono quelle dell'Alto Monferrato, nella parte della provincia di Alessandria che guarda verso Ovada e la Liguria. La vite domina il paesaggio, con il Dolcetto come uva più legata alla zona, e il paese sta su un rilievo sui 300 metri, con case raccolte intorno al centro e cascine sparse fra i filari.

Per chi compra, la scelta di solito è fra la casa di paese, spesso su più piani e con poco spazio esterno, e la cascina in campagna, che offre terreno ma chiede manutenzione: tetti, solai in legno, umidità nei muri contro terra. Gli inverni sono da zona climatica E, quindi il riscaldamento pesa. I servizi più completi, ospedale compreso, sono nei centri più grandi della zona.

I numeri della popolazione raccontano un paese anziano. Nel 2023 i residenti erano 875, in calo dell'11,7% dai 991 del 2011. L'età media arriva a 52,3 anni, contro 48,9 nella provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 33,5% (in provincia il 28,6%). Gli stranieri sono il 7,2% dei residenti e il reddito medio dichiarato è un po' sotto la media provinciale.

Carpeneto è in zona sismica 3, come altri 126 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,072 g, un valore basso. Nelle cascine il punto da guardare con un tecnico è il collegamento fra tetto e muri, che nelle costruzioni in pietra e mattoni è spesso il più fragile.

Il report verifica per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili dove la casa sta su un versante o vicino a un rio. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e portano dalla via alla particella.

Punti chiave

  • Colline dell'Alto Monferrato, zona del Dolcetto.
  • 875 residenti, in calo dell'11,7% dal 2011.
  • Età media 52,3 anni, contro 48,9 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,072 g.

In breve

Carpeneto è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 875 residenti, 82° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carpeneto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpeneto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.617 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carpeneto è in zona climatica E, con 2.661 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 329 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpeneto risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Carpeneto, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Carpeneto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carpeneto non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpeneto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carpeneto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Carpeneto. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 98,8%
  • buona 1,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.