Carpenedolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Carpenedolo.
Carpenedolo, Bassa bresciana al confine con il Mantovano
Carpenedolo è l'ultimo comune bresciano prima della provincia di Mantova, nella pianura a sud-est di Brescia, tra Montichiari e le colline moreniche di Castiglione delle Stiviere. Il territorio è piatto e agricolo, con allevamenti, campi di mais e aziende artigiane e industriali, e il paese si raccoglie intorno a un centro con piazza e chiesa, circondato da quartieri di villette.
Per chi lavora fuori la vita si fa in auto: il comune non ha stazioni ferroviarie né linee di autobus negli orari pubblicati, e Brescia si raggiunge passando da Montichiari, dove si trova anche l'aeroporto. Il mercato offre soprattutto case indipendenti e a schiera, con prezzi più bassi rispetto ai paesi più vicini al capoluogo. Le scuole censite sono poche in rapporto agli abitanti, mentre gli impianti sportivi sono sopra la media.
I residenti sono 12.986 (2023), il 2,7% in più rispetto al 2011. L'età media è di 43,6 anni contro 45,4 della provincia. Gli stranieri sono il 15,2%, una quota alta, legata al lavoro nelle stalle, nei campi e nelle fabbriche della zona. Le famiglie contano in media 2,50 persone.
Nella provincia di Brescia 52 comuni sono in zona sismica 2 e 153 in zona 3, compreso Carpenedolo. L'accelerazione attesa qui è di circa 0,141 g, vicina ai valori della zona più alta per la vicinanza al Garda. Per una casa degli anni Settanta vale la pena chiedere i calcoli strutturali e, se si ristruttura, valutare un rinforzo insieme all'isolamento.
La pianura è percorsa da rogge e canali irrigui, e il Chiese scorre non lontano: con piogge intense alcune zone possono allagarsi. Il report guarda le mappe ufficiali per l'indirizzo e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Bassa bresciana tra Montichiari e il confine con la provincia di Mantova.
- Stranieri al 15,2%, residenti in crescita del 2,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,141 g.
- Nessuna fermata di treno o bus negli orari pubblicati: serve l'auto.
In breve
Carpenedolo è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.986 residenti, tra i più popolosi della provincia (20° su 205 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Carpenedolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpenedolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.462 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carpenedolo è in zona climatica E, con 2.399 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 78 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpenedolo risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Carpenedolo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,6% del territorio di Carpenedolo, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Carpenedolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carpenedolo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpenedolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carpenedolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Carpenedolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 19,2%
- buona 80,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.