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Carcare: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Anton Giulio Barrili 1, Carcare.

Carcare, la Val Bormida oltre il colle di Cadibona

Da Savona bastano una ventina di chilometri e il valico di Cadibona per trovarsi in un'altra Liguria. Carcare sta in Val Bormida, sul versante dell'Appennino che guarda verso il Piemonte, sopra i 350 metri: qui le acque scendono verso il Po e non verso il mare, e il clima cambia di conseguenza. Zona climatica E, inverni freddi, a volte con la neve, estati meno afose della costa. Con Cairo Montenotte, che confina con Carcare, forma il nucleo più abitato della valle.

Il paese è un incrocio di strade tra la costa, le Langhe e la bassa valle, e buona parte dei residenti lavora a Savona o nei centri vicini. La Val Bormida ha una lunga storia industriale, e il patrimonio edilizio lo riflette: palazzine del dopoguerra, case in paese, qualche villetta ai margini. I prezzi sono di norma lontani da quelli della Riviera. Il fiume Bormida attraversa il territorio, e per un immobile nella parte bassa, vicino all'alveo, le mappe ufficiali delle aree allagabili vanno lette con attenzione: il report le controlla sull'indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 5.291, in calo del 5,6% dal 2011, con un'età media di 50,0 anni (in provincia 49,7) e gli over 65 al 30,3%. Le famiglie contano in media 1,97 persone e gli stranieri sono l'8,7%. I redditi medi dichiarati superano quelli della provincia.

Carcare fa da centro commerciale per i paesi intorno. I supermercati censiti sono 7, 1,32 ogni 1.000 abitanti contro 0,98 nel Savonese.

Sul terremoto il quadro è tranquillo. Carcare è in zona sismica 4, la più bassa, come altri 18 comuni della provincia, mentre 46 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,057 g. Con questi inverni, in una casa da comprare pesano di più isolamento, serramenti e caldaia. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • In Val Bormida, oltre Cadibona: clima da entroterra, inverni freddi.
  • Età media 50,0 anni, over 65 al 30,3%.
  • Supermercati: 1,32 ogni 1.000 abitanti.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,057 g.

In breve

Carcare è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 5.291 residenti, 14° su 69 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carcare è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 19 comuni su 69 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono l'8,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carcare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.678 euro, in linea con la provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carcare è in zona climatica E, con 2.295 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 365 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carcare risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,9% del territorio di Carcare, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Carcare non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carcare c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carcare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carcare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Carcare. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,3%
  • discreta 39,8%
  • buona 55,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 009018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.