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Capriata d'Orba: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Capriata d'Orba.

Capriata d'Orba, la valle dell'Orba tra Ovada e Novi Ligure

Capriata d'Orba sta nella pianura e sulle prime colline lungo il torrente Orba, nell'Alto Monferrato, a metà strada tra Ovada e Novi Ligure. Il territorio alterna campi, vigneti e boschi lungo il torrente, con il centro storico raccolto e case sparse in campagna. Per lavoro, scuole superiori e servizi i riferimenti sono Novi Ligure, Ovada e Alessandria, e la Liguria è raggiungibile in auto in meno di un'ora.

I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Alessandria. Nel 2023 i residenti sono 1.761, in calo dell'8,6% rispetto al 2011. L'età media è di 50,2 anni contro 48,9 in provincia, gli over 65 sono il 30,0% e le famiglie sono piccole, con 2,02 componenti in media. Gli stranieri sono il 9,2%.

Il mercato offre case di paese nel centro, cascine con terreno, spesso da sistemare, e villette costruite negli ultimi decenni ai margini del paese. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbie in pianura.

Capriata d'Orba è in zona sismica 3, come altri 126 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,081 g. Per una cascina in mattoni conviene far controllare muri, solai e tetto prima del compromesso.

Tra pianura e torrente, il punto da verificare sull'indirizzo è l'acqua. Il report legge le mappe ufficiali di allagamenti e frane e ritrova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Valle dell'Orba, tra Ovada e Novi Ligure.
  • Redditi sopra la media della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,081 g.
  • Tra pianura e torrente: mappe degli allagamenti.

In breve

Capriata d'Orba è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.761 residenti, 32° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Capriata d'Orba è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,6%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capriata d'Orba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.786 euro, più della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capriata d'Orba è in zona climatica E, con 2.699 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 176 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capriata d'Orba risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Capriata d'Orba, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Capriata d'Orba non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Capriata d'Orba ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capriata d'Orba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Capriata d'Orba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Capriata d'Orba. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,3%
  • discreta 64,2%
  • buona 32,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.