Capriano del Colle: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trento 1, Capriano del Colle.
Capriano del Colle, il Monte Netto nella pianura bresciana
A sud-ovest di Brescia la pianura è piatta per chilometri, con un'unica eccezione: il Monte Netto, una collina bassa e isolata coperta di vigneti, da cui prende il nome il vino della denominazione Capriano del Colle. Il paese sta ai piedi di questa altura, a circa un quarto d'ora dalla città, fra Poncarale e i campi della Bassa.
È un comune in crescita, scelto da famiglie che lavorano a Brescia o nelle aziende della pianura e cercano una casa con giardino a prezzi inferiori a quelli della cintura. Si trovano villette, case a schiera recenti e vecchie cascine, alcune recuperate come abitazioni. Per la spesa e buona parte dei servizi ci si sposta nei comuni vicini o in città.
I residenti sono 4.814 nel 2023, 261 in più rispetto al 2011, un aumento del 5,7%. È una popolazione giovane rispetto alla provincia, con un'età media di 44,5 anni e over 65 al 21,3%. Gli stranieri sono l'11,4%, e i redditi medi dichiarati sono in linea con la media bresciana.
Capriano è in zona sismica 3, come la maggior parte dei comuni bresciani (152 oltre a questo), con un'accelerazione attesa di circa 0,143 g. Per le cascine ristrutturate vale la pena chiedere come sono stati trattati muri e solai nei lavori.
La pianura è attraversata da rogge e canali irrigui, e il fiume Mella scorre non lontano. Il report verifica sull'indirizzo le aree allagabili, e sulle pendici del Monte Netto la pendenza del terreno. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Ai piedi del Monte Netto, collina di vigneti a sud-ovest di Brescia.
- 4.814 residenti, in crescita del 5,7% dal 2011.
- Età media di 44,5 anni, più giovane della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,143 g.
In breve
Capriano del Colle è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.814 residenti, 76° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Capriano del Colle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capriano del Colle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.225 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Capriano del Colle è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 92 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capriano del Colle risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Capriano del Colle.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,9% del territorio di Capriano del Colle, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Capriano del Colle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Capriano del Colle c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capriano del Colle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Capriano del Colle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Capriano del Colle. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.