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Capri Leone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Capri Leone.

Capri Leone, dalla collina dei Nebrodi alla piana verso il mare

Il nome può confondere chi non è siciliano: Capri Leone non ha nulla a che vedere con l'isola campana. È un comune della costa tirrenica della provincia di Messina, ai margini dei Nebrodi, con un territorio che scende dal paese antico in collina fino alla piana vicina al mare, dove negli ultimi decenni si è concentrata buona parte delle nuove costruzioni.

Per chi compra, le due parti sono molto diverse. In collina ci sono case vecchie, strade strette e una vista ampia sul Tirreno e sulle Eolie nelle giornate limpide; in basso palazzine, villette e servizi, vicino alla statale costiera e ai centri di Capo d'Orlando e Sant'Agata di Militello. Il clima è mite, in zona climatica C. I servizi censiti nel comune sono 37, tra cui 6 legati alla scuola.

La popolazione è più giovane della media provinciale: età media di 44,3 anni contro 46,7, over 65 al 21,5%. I residenti sono 4.361, in calo del 3,4% dal 2011, e gli stranieri sono il 2,8%. I redditi dichiarati restano nettamente sotto la media della provincia di Messina.

La costa tirrenica siciliana è sismica. Capri Leone è in zona 2, come altri 90 comuni della provincia, mentre 17 sono in zona 1; l'accelerazione attesa è di circa 0,166 g. Per le palazzine costruite negli anni della crescita edilizia conviene chiedere progetto strutturale, collaudo e certificato di agibilità.

Sui versanti dei Nebrodi e lungo le fiumare che scendono al mare contano frane e piene improvvise: il report legge le mappe ufficiali per l'indirizzo e misura la pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Dal paese in collina sui Nebrodi alla piana costiera tirrenica.
  • Età media 44,3 anni, sotto i 46,7 della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,166 g.
  • Fiumare e versanti: frane e piene da verificare per indirizzo.

In breve

Capri Leone è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.361 residenti, 24° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Capri Leone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Capri Leone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capri Leone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.002 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capri Leone è in zona climatica C, con 1.310 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capri Leone risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,9% del territorio di Capri Leone, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Capri Leone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capri Leone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Capri Leone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Capri Leone. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,1%
  • buona 38,6%
  • molto buona 55,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.