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Capo d'Orlando: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Consolare Antica 1, Capo d'Orlando.

Capo d'Orlando, il promontorio sul Tirreno ai piedi dei Nebrodi

Il promontorio che dà il nome alla città si protende nel mare sulla costa tirrenica della Sicilia, in provincia di Messina. Capo d'Orlando è cresciuta ai suoi piedi, tra il mare e i Nebrodi che salgono subito alle spalle, e fa da centro di servizi e di commercio per molti paesi collinari dei dintorni. Il clima è mite, da zona climatica B, con inverni brevi.

La città è ben collegata. La ferrovia Palermo-Messina ha una stazione in città e l'autostrada A20 ha un'uscita vicina. In estate la popolazione aumenta per chi arriva al mare, e il mercato mescola le case di chi vive qui tutto l'anno con gli appartamenti per le vacanze. Chi compra vicino alla spiaggia dovrebbe informarsi su mareggiate ed erosione della costa, che in questo tratto di Tirreno sono un problema noto.

Nel 2023 i residenti erano 13.111, 149 in meno del 2011 (un calo dell'1,1%). L'età media stimata è di 47,1 anni, vicina ai 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono il 3,7%. Capo d'Orlando è il 4° comune per abitanti tra i 108 della provincia, e i servizi censiti nel comune sono 205.

Nella provincia di Messina 17 comuni sono in zona sismica 1 e 91 in zona 2. Capo d'Orlando è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,159 g. Per un condominio conta sapere quando è stato progettato e se sono stati fatti controlli sulle strutture, anche perché l'aria di mare corrode i ferri del cemento armato.

Dai Nebrodi scendono torrenti brevi e ripidi, le fiumare, che con le piogge forti si gonfiano in poche ore. Il report controlla sulle mappe ufficiali allagamenti e frane per l'indirizzo e trova il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Costa tirrenica, stazione sulla Palermo-Messina e uscita A20.
  • Residenti in calo dell'1,1% dal 2011, 205 servizi censiti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,159 g.
  • Fiumare e mareggiate: allagamenti ed erosione da verificare.

In breve

Capo d'Orlando è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 13.111 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 108 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Capo d'Orlando è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Capo d'Orlando conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capo d'Orlando ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.636 euro, in linea con la provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capo d'Orlando è in zona climatica B, con 640 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capo d'Orlando risultano 16 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 16 attività di alimentari e supermercati, 16 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,3% del territorio di Capo d'Orlando, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Capo d'Orlando non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capo d'Orlando: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Capo d'Orlando sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 76 sezioni di censimento abitate a Capo d'Orlando. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,6%
  • discreta 30,4%
  • buona 57,5%
  • molto buona 9,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.