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Capizzi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Capizzi.

Capizzi, sopra i mille metri sui Nebrodi

Capizzi è uno dei paesi più alti della Sicilia: la casa comunale sta sopra i mille metri, nel cuore dei monti Nebrodi, in provincia di Messina ma lontano dalla costa. Intorno ci sono pascoli, boschi e allevamenti, e l'economia resta legata alla terra e agli animali più che al turismo.

La quota cambia tutto nella vita di tutti i giorni. La zona climatica è la E, gli inverni sono lunghi e freddi, con neve frequente, e il riscaldamento è una voce importante. Chi compra trova soprattutto case in muratura nel centro, addossate lungo strade in pendenza, e qualche costruzione più recente ai margini. Tetto, isolamento e impianti sono le prime cose da controllare. Per ospedale, scuole superiori e uffici si scende verso la costa tirrenica o si va verso i centri più grandi dell'interno, con tempi di viaggio lunghi.

A differenza di altri paesi di montagna, Capizzi non è tra i più anziani: l'età media è di 44,9 anni, sotto i 46,7 della Città metropolitana di Messina, e gli over 65 sono il 22,0%. Le famiglie sono più numerose della media, con 2,31 componenti. Il calo però c'è: l'Istat conta 2.816 residenti (2023), in calo del 15,9% dal 2011. Gli stranieri sono appena il 0,4%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

La provincia di Messina è divisa tra zona 1 (17 comuni) e zona 2 (91). Capizzi è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,166 g. Per le case in pietra conviene un controllo della struttura prima di lavori importanti.

In montagna contano pendenza e natura del terreno: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, oltre a zona di prezzo e catasto.

Punti chiave

  • Nel cuore dei Nebrodi, casa comunale sopra i mille metri
  • Età media 44,9 anni, sotto i 46,7 della provincia
  • 2.816 residenti, in calo del 15,9% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,166 g

In breve

Capizzi è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.816 residenti, 40° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Capizzi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Capizzi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,9%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capizzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.422 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capizzi è in zona climatica E, con 2.507 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.100 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capizzi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Capizzi, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Capizzi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capizzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Capizzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Capizzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,5%
  • buona 79,5%
  • molto buona 13,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.