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Capestrano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Capestrano.

Capestrano, il castello Piccolomini e la valle del Tirino

Il nome di Capestrano è noto anche a chi non ci è mai stato per il Guerriero di Capestrano, la grande statua in pietra di epoca italica trovata nelle campagne del paese e oggi esposta nel museo archeologico nazionale di Chieti. Il paese sta su un'altura sui 450 metri, raccolto intorno al castello Piccolomini, e sotto scorre il Tirino, un fiume breve dalle acque limpide, frequentato in estate da chi fa canoa.

Il centro storico è fatto di case in pietra addossate e vicoli in salita; più in basso, verso la valle, ci sono abitazioni più recenti con un po' di terreno. Chi compra in centro deve considerare scale, accessi stretti e parcheggio, oltre a una zona climatica E con inverni freddi.

I residenti sono 824 nel 2023, in calo del 7,9% rispetto al 2011. L'età media è alta, 54,0 anni contro 47,5 in provincia dell'Aquila, e gli over 65 sono il 38,7%. I residenti stranieri sono il 13,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il terremoto è il tema principale. Capestrano è in zona sismica 1, come 103 dei 108 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,250 g. In una casa in pietra del centro bisogna sapere se e come è stata riparata o rinforzata, chi ha firmato i lavori e se ci sono contributi pubblici legati all'immobile.

Sulle pendici dell'altura e lungo il Tirino frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese del Guerriero, raccolto intorno al castello Piccolomini.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,250 g.
  • Over 65 al 38,7%, stranieri al 13,8%.
  • Case in pietra del centro: chiedere lavori e rinforzi eseguiti.

In breve

Capestrano è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 824 residenti, 58° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Capestrano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,250 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Capestrano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 13,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capestrano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.052 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capestrano è in zona climatica E, con 2.121 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 465 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capestrano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Capestrano, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Capestrano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capestrano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Capestrano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Capestrano. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.