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Cansano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Civitella 1, Cansano.

Cansano, sulla Majella sopra la conca di Sulmona

Sopra la conca di Sulmona, sul versante della Majella, Cansano è un paese di montagna intorno agli ottocentotrenta metri, dentro il Parco nazionale della Majella. Nel suo territorio c'è l'area archeologica di Ocriticum, con resti di santuari italici e romani. Sulmona, a valle, è il riferimento per ospedale, scuole superiori, uffici e treno.

Il primo tema per chi compra è il terremoto. In provincia dell'Aquila 103 comuni sono in zona sismica 1 e 5 in zona 2; Cansano è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,254 g, un valore alto. In una casa del centro storico conviene chiedere se l'edificio è stato riparato o migliorato dal punto di vista sismico, con quale progetto, e se i lavori hanno coinvolto tutto l'aggregato di case attaccate. Un tecnico di fiducia può leggere le carte prima della proposta.

L'Istat contava 215 residenti nel 2023, contro 282 nel 2011: 67 in meno, il 23,8%. L'età media stimata è di 50,3 anni, contro 47,5 in provincia, gli over 65 sono il 30,2% e gli stranieri residenti il 14,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Gli inverni sono freddi (zona climatica E), con neve frequente: isolamento, riscaldamento e accesso alla casa d'inverno vanno considerati insieme al prezzo. In un parco nazionale ampliamenti e nuove costruzioni seguono regole più strette, quindi conviene verificare i titoli edilizi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report collega l'indirizzo alla particella e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese della Majella sopra Sulmona, nel parco nazionale.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,254 g.
  • 215 residenti nel 2023, in calo del 23,8% dal 2011.
  • Nel parco regole più strette per ampliamenti: verificare i titoli.

In breve

Cansano è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 215 residenti, tra i più piccoli della provincia (97° su 108 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cansano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,254 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cansano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 14,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cansano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.043 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cansano è in zona climatica E, con 2.783 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 835 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cansano risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Cansano, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cansano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cansano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cansano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Cansano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 99,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.