Calvagese della Riviera: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Calvagese della Riviera.
Calvagese della Riviera, le colline moreniche a sud-ovest del Garda
Il nome ricorda la vicinanza al Garda, ma Calvagese della Riviera sta nell'entroterra, sulle colline moreniche lasciate dal ghiacciaio a sud-ovest del lago, fra la Valtenesi e la pianura bresciana. Il territorio è fatto di dossi, campi, vigneti e piccoli boschi, con il capoluogo e alcune frazioni, tra cui Carzago, sparse tra le colline.
È un comune che attira residenti. Nel 2023 contava 3.689 abitanti, in crescita del 6,6% rispetto al 2011, e la popolazione è più giovane della media: età media di 43,9 anni contro 45,4 della provincia di Brescia, over 65 al 18,9% contro il 22,8%. Gli stranieri sono il 9,1%. I redditi dichiarati sono di poco sopra la media provinciale.
Per chi compra le possibilità sono diverse: villette e case a schiera costruite negli ultimi decenni, rustici e cascinali da recuperare, case di campagna con terreno. Il lago è vicino, Brescia si raggiunge in auto e l'autostrada A4 passa più a sud, verso Desenzano. I servizi in paese sono pochi e per molte necessità si va nei centri vicini sulla sponda del lago o verso Brescia.
L'area del Garda bresciano ha una pericolosità sismica più alta della pianura. Calvagese è in zona 2, come altri 51 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,158 g. Per rustici e case in sasso conviene far verificare collegamenti tra muri e solai e lo stato del tetto, per le case più recenti chiedere il progetto strutturale. Nelle zone basse tra le colline il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Colline moreniche a sud-ovest del Garda, tra Valtenesi e pianura.
- 3.689 residenti, in crescita del 6,6% dal 2011.
- Over 65 al 18,9%, meno della media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.
In breve
Calvagese della Riviera è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.689 residenti, 101° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Calvagese della Riviera è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Calvagese della Riviera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,6%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calvagese della Riviera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.662 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Calvagese della Riviera è in zona climatica E, con 2.522 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 225 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calvagese della Riviera risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Calvagese della Riviera.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,8% del territorio di Calvagese della Riviera, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Calvagese della Riviera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Calvagese della Riviera non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calvagese della Riviera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Calvagese della Riviera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Calvagese della Riviera. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 99,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.