Calcinato: cosa sapere prima di comprare casa

In breve

Calcinato è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 13.017 residenti, tra i più popolosi della provincia (19° su 205 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Calcinato è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Calcinato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

• Zona sismica 1, 2, 3 e 4: cosa cambia per chi compra casa
• Cosa è la PGA

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Calcinato.

Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.

• Aree allagabili P1, P2 e P3: cosa significano
• IdroGEO di ISPRA

Prezzi delle case

Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.

• Come leggiamo i prezzi della zona

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,3%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

• Sezione di censimento

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calcinato risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.

• Da dove vengono i servizi

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.

• Quali orari usiamo

Catasto

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Calcinato: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

• Foglio e particella

Fonti dei dati

• Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
• Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
• Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
• Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
• Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20260923.
• Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.

Codice ISTAT 017032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.