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Brione: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Silviane 1, Brione.

Brione, altopiano sulle Prealpi bresciane che cresce

Brione ha più residenti che nel 2011 e una popolazione più giovane di molti paesi di montagna. Il comune sta sulle Prealpi bresciane, sui 600 metri, tra prati, boschi e piccoli nuclei di case, non lontano dalla Val Trompia e dalle colline della Franciacorta. Brescia e i paesi del fondovalle sono raggiungibili in auto, per lavoro e servizi.

Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 750 residenti nel 2023, in crescita del 9,5% rispetto al 2011. L'età media è di 45,9 anni, in linea con i 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 23,5% contro il 22,8%. Gli stranieri sono l'8,5%. Il reddito medio dichiarato è un po' sotto la media provinciale.

Chi compra trova case unifamiliari e villette costruite negli ultimi decenni accanto a cascine e case rurali più vecchie. Sono da valutare la strada da fare ogni giorno, soprattutto d'inverno: la zona climatica è la F, la più fredda, con neve e ghiaccio possibili. Per lo stesso motivo isolamento, serramenti e caldaia pesano molto sui costi di gestione.

Brione è in zona sismica 3, come la maggior parte della provincia di Brescia (153 comuni su 205). L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,141 g: per una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti è bene chiedere progetto, collaudo e lavori eseguiti sulle strutture.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Brione, e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un altopiano con versanti intorno, pendenza e frane si leggono sulle mappe ufficiali punto per punto.

Punti chiave

  • Altopiano sui 600 metri nelle Prealpi bresciane.
  • Residenti in crescita del 9,5% dal 2011.
  • Over 65 al 23,5%, contro il 22,8% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,141 g.

In breve

Brione è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 750 residenti, tra i più piccoli della provincia (184° su 205 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Brione è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brione ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.940 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Brione è in zona climatica F, con 3.087 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 614 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brione risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brione.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Brione, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Brione non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Brione non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brione: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Brione sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Brione. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.