Brandico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dieci Giornate 1, Brandico.
Brandico, pianura agricola della bassa bresciana
Brandico è un comune della bassa bresciana, nella pianura a sud-ovest di Brescia, fatto di campi irrigati, cascine e un paese compatto con le case raccolte intorno alla chiesa. È un territorio agricolo e di allevamento, dove i centri vicini si raggiungono in pochi minuti e Brescia resta la città di riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori.
Il paese cresce e ha una popolazione giovane. L'Istat conta 1.731 residenti nel 2023, in crescita del 7,4% rispetto al 2011. L'età media è di 42,2 anni contro 45,4 nella provincia, gli over 65 sono il 16,9% e le famiglie hanno in media 2,49 componenti. Gli stranieri sono l'8,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Brescia.
Chi cerca casa trova villette e case a schiera costruite negli ultimi decenni, case di paese con cortile e cascine, alcune già divise in appartamenti. Nelle cascine contano stato delle coperture, umidità e corrispondenza tra edifici e catasto; nelle costruzioni recenti la classe energetica. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi ed estati calde e umide.
Per i terremoti Brandico è in zona sismica 3, come altri 152 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,139 g, un valore da tenere presente anche in pianura. Per una casa di qualche decennio conviene chiedere la documentazione strutturale e verificare eventuali lavori su tetto e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report trova la particella dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, utili in una pianura percorsa da canali e rogge.
Punti chiave
- Comune agricolo nella pianura a sud-ovest di Brescia.
- Residenti in crescita del 7,4% dal 2011, over 65 al 16,9%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,139 g.
- Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Brandico è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.731 residenti, 151° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brandico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,139 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,4%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brandico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.495 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brandico è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 96 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brandico risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brandico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Brandico, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Brandico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brandico non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brandico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brandico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Brandico. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.