Bovezzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via dei Prati 1, Bovezzo.
Bovezzo, tra Brescia e l'imbocco della Val Trompia
Bovezzo confina con Brescia sul lato nord, dove la pianura finisce contro le prime colline e la strada comincia a salire verso la Val Trompia. Per molti è un quartiere residenziale della città con un municipio proprio: si lavora a Brescia o nelle aziende della valle e si torna a casa in pochi minuti di auto.
Le case sono per lo più condomini di media altezza e villette, con qualche nucleo più vecchio attorno alla chiesa e alle cascine inglobate. Le zone ai piedi della collina sono più tranquille e verdi, quelle vicino alle strade principali più comode ma trafficate nelle ore di punta. I redditi dichiarati sono più alti della media provinciale, e i prezzi seguono quelli della prima cintura bresciana.
La popolazione è matura. A fine 2023 si contavano 7.319 residenti, in calo del 2,2% rispetto al 2011; l'età media stimata è di 48,1 anni, contro 45,4 nella provincia di Brescia, e gli over 65 sono il 27,8%, una quota ben sopra il 22,8% provinciale. Gli stranieri sono il 7,1%. Per chi vende, questo significa molte case di proprietari anziani, spesso da rinnovare.
Il Bresciano ha due zone sismiche: 52 comuni sono in zona 2 e 153 in zona 3, e Bovezzo sta in questa seconda fascia, zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,148 g. Per un condominio degli anni Sessanta o Settanta conviene chiedere all'amministratore se esistono verifiche sulle strutture e quali lavori sono stati deliberati.
Il catasto è quello dell'Agenzia delle Entrate, con mappe pubblicate: il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui terreni in pendenza verso la collina, frane e scorrimento dell'acqua si valutano sul singolo punto.
Punti chiave
- Prima cintura nord di Brescia, verso la Val Trompia.
- Over 65 al 27,8%, contro il 22,8% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,148 g.
- Redditi sopra la media del Bresciano.
In breve
Bovezzo è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.319 residenti, 51° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bovezzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bovezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.465 euro, più della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bovezzo è in zona climatica E, con 2.501 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 204 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bovezzo risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bovezzo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,6% del territorio di Bovezzo, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bovezzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bovezzo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bovezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bovezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Bovezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,4%
- buona 95,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.