Botticino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Gallo 1, Botticino.
Botticino, il marmo delle cave alle porte di Brescia
Il marmo chiaro estratto sulle colline di Botticino è stato usato per il Vittoriano a Roma e per molti edifici di Brescia, e le cave si vedono ancora sui versanti sopra il paese. Il comune confina con Brescia, subito a est della città, ed è diviso in più nuclei, fra cui Botticino Sera, Botticino Mattina e San Gallo, disposti ai piedi delle prime alture delle Prealpi.
Per chi lavora a Brescia la vicinanza è il vantaggio principale: la città è a pochi minuti d'auto. Le abitazioni sono per lo più villette, case bifamiliari e piccoli condomini, con i nuclei antichi fatti di case in pietra e corti. Salendo verso la collina le strade si fanno strette e in pendenza, la vista migliora e crescono i costi di manutenzione. Vicino alle cave attive conviene informarsi su traffico di mezzi pesanti e polveri.
Nel 2023 i residenti erano 10.722, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,6%). La popolazione è più anziana della media bresciana: età media stimata di 47,3 anni contro 45,4 e over 65 al 25,9% contro il 22,8%. Gli stranieri sono il 7,9% e i redditi dichiarati superano la media provinciale. I negozi grandi sono pochi, 2 supermercati censiti, e per la spesa molti vanno a Brescia.
Botticino fa parte dei 52 comuni bresciani in zona sismica 2, la fascia più esposta della provincia, che comprende la zona del Garda e le valli a est del capoluogo. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,153 g. Prima di comprare una casa in pietra nei nuclei storici, o un condominio degli anni Settanta, chiedete verifiche e lavori fatti sulle strutture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti e lungo i piccoli torrenti che scendono dalle colline il pericolo di frane e allagamenti va letto sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese del marmo usato per il Vittoriano, confinante con Brescia.
- Over 65 al 25,9%, sopra il 22,8% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,153 g.
- Redditi sopra la media provinciale.
In breve
Botticino è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 10.722 residenti, 30° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Botticino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Botticino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Botticino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.025 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Botticino è in zona climatica E, con 2.455 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 162 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Botticino risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Botticino.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,1% del territorio di Botticino, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Botticino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Botticino c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Botticino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Botticino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Botticino. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 64,3%
- buona 34,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.