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Borgosatollo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Borgosatollo.

Borgosatollo, la prima pianura a sud di Brescia

Borgosatollo confina con Brescia dal lato sud. Dal paese ai primi quartieri della città bastano pochi minuti di auto, e buona parte di chi abita qui lavora a Brescia o nelle aziende della cintura. Il territorio è pianura, sui cento metri di quota, con un centro compatto, le zone artigianali ai margini e i campi che resistono soprattutto verso sud.

Si compra qui per stare vicino alla città spendendo meno, in villette a schiera, bifamiliari e piccoli condomini costruiti fra gli anni Settanta e oggi. Come in quasi tutta la prima cintura bresciana il suolo costruito copre una parte ampia del comune, e nelle ore di punta il traffico verso Brescia si sente. In paese non ci sono stazioni ferroviarie: ci si sposta in auto o in autobus, ed è meglio provare il tragitto prima di decidere.

I residenti a fine 2023 erano 9.079, praticamente quanti nel 2011 (in calo del 0,2%). L'età media stimata, 45,8 anni, è vicina a quella della provincia (45,4), e gli over 65 sono il 23,5%. Gli stranieri sono il 9,3%, le famiglie contano in media 2,35 persone e i redditi dichiarati sono in linea con la media bresciana.

Il terremoto merita attenzione. Borgosatollo è in zona sismica 2, la stessa di 52 dei 205 comuni della provincia, mentre tutti gli altri sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,149 g. Per un condominio degli anni Settanta o Ottanta vale la pena chiedere all'amministratore se esistono verifiche sulle strutture e quali lavori sono stati fatti di recente.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune. Il report parte dall'indirizzo, trova il lotto e controlla sul punto esatto le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane, oltre alla distanza dai servizi.

Punti chiave

  • Pianura confinante con Brescia, dal lato sud della città.
  • Residenti stabili dal 2011: 9.079 nel 2023.
  • Zona sismica 2, come 52 comuni del Bresciano.
  • Nessuna stazione in paese: spostamenti in auto o in autobus.

In breve

Borgosatollo è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 9.079 residenti, 37° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Borgosatollo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Borgosatollo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgosatollo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.181 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borgosatollo è in zona climatica E, con 2.399 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 112 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgosatollo risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 9 strutture sportive.

Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Borgosatollo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,7% del territorio di Borgosatollo, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Borgosatollo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Borgosatollo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgosatollo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Borgosatollo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Borgosatollo. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,6%
  • discreta 67,1%
  • buona 31,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.