Borgo San Giacomo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cremona 1, Borgo San Giacomo.
Borgo San Giacomo, cascine e castello sull'Oglio bresciano
Il castello di Padernello, con il fossato ancora pieno d'acqua, è il monumento più conosciuto di Borgo San Giacomo, e sta in una delle sue frazioni. Il comune si trova nella Bassa bresciana occidentale, lungo l'Oglio, che qui fa da confine con la provincia di Cremona, in una pianura di campi irrigui, rogge e grandi cascine.
È un paese agricolo, con aziende zootecniche e qualche attività artigiana, lontano dalle grandi strade: Brescia si raggiunge in auto in circa mezz'ora, e i dati dei trasporti pubblici non riportano fermate nel comune (0). Il mercato della casa offre villette, case in paese e cascine da recuperare, spesso a prezzi più bassi rispetto ai comuni vicini al capoluogo. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La popolazione è stabile, 5.520 residenti nel 2023, il 0,4% in più rispetto al 2011, ma è sensibilmente più giovane della media: l'età media è di 43,2 anni contro 45,4 in provincia, e gli over 65 sono solo il 19,7%. Le famiglie sono numerose, 2,56 persone in media, e gli stranieri sono il 14,7%. Fra i servizi censiti ci sono 5 sedi scolastiche e 3 supermercati.
Nella provincia di Brescia 52 comuni sono in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Borgo San Giacomo è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,116 g. Nelle cascine in muratura e nelle case costruite prima degli anni Ottanta vale la pena far controllare solai, coperture e collegamenti fra i muri.
L'Oglio e la fitta rete di rogge rendono importante sapere se un indirizzo cade in un'area allagabile; il report lo verifica sulle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di risalire al lotto, utile soprattutto per le cascine con più corpi di fabbrica.
Punti chiave
- Pianura sull'Oglio al confine con il Cremonese, con il castello di Padernello.
- Età media 43,2 anni contro 45,4 in provincia.
- Famiglie di 2,56 persone, stranieri al 14,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,116 g.
In breve
Borgo San Giacomo è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.520 residenti, 65° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo San Giacomo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,7%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo San Giacomo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.399 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo San Giacomo è in zona climatica E, con 2.477 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 74 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo San Giacomo risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Borgo San Giacomo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di Borgo San Giacomo, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Borgo San Giacomo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgo San Giacomo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo San Giacomo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borgo San Giacomo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Borgo San Giacomo. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 57,4%
- buona 42,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.