Borghetto Santo Spirito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Europa 1, Borghetto Santo Spirito.
Borghetto Santo Spirito, tra il mare e la valle del Varatella
Sulla Riviera di Ponente, tra Loano e Ceriale, Borghetto Santo Spirito occupa lo sbocco a mare del torrente Varatella. Il paese è stretto tra la spiaggia e le prime colline, attraversato dall'Aurelia e dalla ferrovia costiera Genova-Ventimiglia. Risalendo la valle si arriva a Toirano e alle sue grotte, mentre Albenga e Savona si raggiungono lungo la costa.
Qui il mercato della casa è in buona parte fatto di appartamenti per le vacanze, spesso in condomini costruiti negli anni del boom turistico. Le famiglie residenti sono molto piccole, 1,88 persone in media, un segno di quante abitazioni siano occupate da una o due persone, spesso anziane. Chi compra per viverci tutto l'anno trova un paese che d'inverno si svuota in parte.
I residenti erano 4.603 nel 2023, 551 in meno rispetto al 2011, con un calo del 10,7%. L'età media sale a 51,2 anni, contro 49,7 della provincia di Savona, già tra le più anziane d'Italia, e gli over 65 sono il 33,9%. Gli stranieri residenti sono il 9,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,109 g: un livello medio basso, che nei condomini degli anni Sessanta e Settanta rende comunque utile chiedere lo stato delle strutture e dei balconi esposti alla salsedine. Il tema più concreto è l'acqua. Il Varatella nasce a poca distanza e con le piogge forti può ingrossarsi in fretta: vicino all'alveo e nella parte bassa del paese conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report verifica sull'indirizzo.
Punti chiave
- Sulla Riviera di Ponente, alla foce del Varatella, tra Loano e Ceriale.
- Età media di 51,2 anni, over 65 al 33,9%.
- Famiglie di 1,88 persone: molte case per le vacanze.
- Zona sismica 3; allagamenti da verificare vicino al torrente.
In breve
Borghetto Santo Spirito è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 4.603 residenti, 17° su 69 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borghetto Santo Spirito è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,109 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borghetto Santo Spirito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.650 euro, meno della media della provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borghetto Santo Spirito è in zona climatica C, con 1.360 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borghetto Santo Spirito risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,2% del territorio di Borghetto Santo Spirito, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Borghetto Santo Spirito non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borghetto Santo Spirito non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borghetto Santo Spirito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borghetto Santo Spirito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Borghetto Santo Spirito. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 32,2%
- buona 61,8%
- molto buona 6,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.