Bistagno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Teresa Rondanino 1, Bistagno.
Bistagno, sulla Bormida alle porte di Acqui Terme
Bistagno è un paese della valle Bormida, nell'Alto Monferrato, a pochi chilometri da Acqui Terme. Il centro sta in fondovalle vicino al fiume, mentre il resto del territorio sale sulle colline con vigneti, boschi e cascine. Il paese ha dato i natali allo scultore Giulio Monteverde, a cui è dedicata una gipsoteca.
Acqui è il riferimento per scuole, ospedale e commercio. Chi compra qui trova case nel vecchio centro, palazzine degli anni Sessanta e Settanta, villette e cascine collinari, spesso grandi e da sistemare. Le cascine vanno valutate con attenzione su tetti, muri di contenimento e strade di accesso, che d'inverno possono essere impegnative. I redditi stanno sotto la media della provincia di Alessandria.
La popolazione è in calo: 1.708 residenti nel 2023, l'11,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,1 anni contro 48,9 in provincia, gli over 65 sono il 29,7% e gli stranieri il 9,8%.
Bistagno è in zona sismica 3, come 127 comuni della provincia di Alessandria; gli altri 60 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,051 g, bassa. Più del terremoto, in valle conta la posizione rispetto al fiume.
Per questo il report, partendo dall'indirizzo, legge le mappe ufficiali degli allagamenti lungo la Bormida e quelle delle frane sulle colline, e trova la particella sulle mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Chi valuta una casa in fondovalle dovrebbe guardare quei dati prima di tutto.
Punti chiave
- Valle Bormida, a pochi chilometri da Acqui Terme.
- Residenti in calo dell'11,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,051 g.
- In fondovalle, allagamenti lungo la Bormida da verificare.
In breve
Bistagno è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.708 residenti, 34° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bistagno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bistagno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.097 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bistagno è in zona climatica E, con 2.629 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 175 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bistagno risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Bistagno, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bistagno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bistagno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bistagno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bistagno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Bistagno. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,4%
- discreta 94,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.