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Bione: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Morcherane 1, Bione.

Bione, a mezza costa in Valle Sabbia

Bione sta in Valle Sabbia, la valle del Chiese a nord-est di Brescia, su un versante di montagna con il paese e le frazioni distribuiti a quote diverse. Il municipio è sui seicento metri. È un luogo di boschi, prati e piccoli nuclei in pietra, lontano dal traffico del fondovalle, da cui però dipende per lavoro, negozi e scuole superiori.

I residenti sono 1.299 nel 2023, l'11,7% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,3 anni, contro 45,4 in provincia di Brescia, e gli over 65 sono il 25,5%. Gli stranieri residenti sono il 5,5%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale, di poco sotto.

Chi compra deve fare i conti con la montagna. La zona climatica è F, la più fredda, e in inverno strade in salita e neve condizionano gli spostamenti; il costo del riscaldamento va stimato prima, guardando caldaia, cappotto e serramenti. Le case sono spesso vecchie abitazioni rurali ristrutturate, o da ristrutturare, accanto a villette più recenti.

Il terremoto merita attenzione. La provincia di Brescia ha 52 comuni in zona 2 e 153 in zona 3: Bione è in zona 3, ma con un'accelerazione attesa di 0,147 g, non trascurabile. Per una casa in pietra ristrutturata chiedi se i lavori hanno riguardato anche le strutture, oltre alle finiture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Su un versante di montagna frane e allagamenti dei torrenti si verificano sulle mappe ufficiali, casa per casa.

Punti chiave

  • Valle Sabbia, paese e frazioni su un versante sui seicento metri.
  • Residenti in calo dell'11,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,147 g.
  • Zona climatica F: riscaldamento e accessi invernali da valutare.

In breve

Bione è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.299 residenti, 170° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bione è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bione ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.540 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bione è in zona climatica F, con 3.067 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bione risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bione.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Bione, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bione non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bione non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bione: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bione sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Bione. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.