Bienno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Crocedomini 1, Bienno.
Bienno, il borgo delle fucine in Val Camonica
Per secoli a Bienno si è lavorato il ferro: l'acqua del torrente Grigna, deviata nel canale del Vaso Re, muoveva i magli delle fucine, e alcune sono ancora visitabili. Il paese sta su un versante della media Val Camonica, all'imbocco della Valle Grigna, con un centro storico in pietra fitto di vicoli, portali e case torri, entrato tra i borghi più belli d'Italia. Ogni estate la mostra mercato richiama visitatori da tutta la Lombardia.
Nel centro storico si trovano case su più piani, spesso con cortili interni e parti comuni, a volte da ristrutturare completamente; ai margini del paese e verso il fondovalle ci sono villette e palazzine più recenti. Nelle case antiche conviene verificare murature, solai in legno, tetti e la regolarità catastale delle divisioni tra proprietari. Brescia si raggiunge in auto lungo la strada della valle, e la ferrovia per Brescia passa nel fondovalle.
Nel 2023 i residenti erano 3.756, in calo del 5,1% dal 2011. L'età media è di 48,0 anni, sopra i 45,4 della provincia di Brescia, e gli over 65 sono il 28,3% contro il 22,8% provinciale. Gli stranieri sono il 5,5%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Bienno è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,083 g; in provincia 52 comuni sono in zona 2 e 153 in zona 3. Con la casa comunale sopra i 400 metri e la zona climatica E, gli inverni sono freddi e il riscaldamento incide.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il paese sorge dove il torrente esce dalla valle e il territorio sale ripido verso i monti: il report verifica sull'indirizzo pendenza e mappe di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Borgo delle fucine all'imbocco della Valle Grigna, in Val Camonica.
- 3.756 residenti nel 2023, over 65 al 28,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,083 g.
- Case del centro storico: murature, solai e parti comuni da controllare.
In breve
Bienno è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.756 residenti, 99° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bienno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bienno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.804 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bienno è in zona climatica E, con 2.870 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 462 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bienno risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bienno.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Bienno, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bienno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bienno non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bienno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bienno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Bienno. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,6%
- buona 96,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.