Berzo Inferiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alessandro Manzoni 1, Berzo Inferiore.
Berzo Inferiore, media Valle Camonica
Chi conosce Berzo Inferiore lo lega spesso al beato Innocenzo da Berzo, il frate cappuccino dell'Ottocento che porta nel nome quello del paese ed è ancora molto ricordato in valle. Il paese sta nella media Valle Camonica, sul versante che sale dal fondovalle dell'Oglio verso le montagne, a una quota intorno ai 350 metri. Più in basso scorrono la strada statale e la ferrovia della valle, che portano verso il lago d'Iseo e Brescia a sud e verso Edolo a nord.
È un comune di residenza per chi lavora nelle aziende e nei servizi della Valle Camonica, con case singole, villette e palazzine di pochi piani attorno a un nucleo antico raccolto. Le distanze sono brevi per scuole, negozi e ospedale di valle, mentre Brescia richiede un viaggio più lungo. Chi compra sul versante deve guardare esposizione, pendenza e accessi d'inverno; lungo i torrenti che scendono dalla montagna il report controlla per l'indirizzo le mappe di allagamenti e frane.
A differenza di molti comuni di montagna, la popolazione è stabile: 2.460 residenti nel 2023, in aumento dello 0,2% rispetto al 2011. L'età media di 44,3 anni è sotto quella della provincia di Brescia (45,4) e gli over 65 sono il 20,4%. Gli stranieri sono il 7,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Berzo Inferiore è in zona sismica 3, come 152 altri comuni bresciani, con un'accelerazione attesa di circa 0,082 g, un valore contenuto. Contano di più isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento, perché in valle gli inverni sono lunghi e la zona climatica è la E.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e dall'indirizzo il report individua il lotto.
Punti chiave
- Media Valle Camonica, il paese del beato Innocenzo da Berzo.
- Residenti stabili dal 2011 (+0,2%), età media 44,3 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,082 g.
- Vicino ai torrenti: allagamenti e frane da controllare per indirizzo.
In breve
Berzo Inferiore è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.460 residenti, 127° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Berzo Inferiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Berzo Inferiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.814 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Berzo Inferiore è in zona climatica E, con 2.718 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 356 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Berzo Inferiore risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Berzo Inferiore.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Berzo Inferiore, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Berzo Inferiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Berzo Inferiore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Berzo Inferiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Berzo Inferiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Berzo Inferiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,3%
- buona 99,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.