Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Berzano di Tortona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Berzano di Tortona

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Inselmina 1, Berzano di Tortona.

Berzano di Tortona, nelle colline vicino a Tortona

Già dal nome si capisce il legame con la città: Berzano di Tortona è un piccolo comune delle colline del Tortonese, sui duecentosettanta metri, con un nucleo raccolto e case sparse tra campi e boschi. Tortona è vicina e offre ospedale, scuole, negozi, stazione e gli svincoli delle autostrade, il che rende il paese abitabile anche per chi lavora fuori, verso Alessandria, Genova o Milano.

Rispetto a molti piccoli comuni di collina la popolazione è più giovane, secondo i dati Istat. Gli over 65 sono il 21,4%, meno del 28,6% della provincia di Alessandria, e l'età media stimata è di 47,5 anni, contro 48,9 in provincia. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale. I residenti nel 2023 erano 159, 12 in meno dei 171 del 2011, con un calo del 7,0%; gli stranieri sono il 5,0%.

Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di campagna e vecchie cascine, a volte già ristrutturate. Prima dell'acquisto vanno guardati tetto, umidità e impianti, e anche la strada di accesso, che per le case sparse può essere sterrata o molto stretta. In zona climatica E gli inverni portano nebbia e gelate.

Berzano è in zona sismica 3, come 127 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,090 g, un livello moderato: più della classe sismica contano la qualità della costruzione e la manutenzione. Sulle colline il report verifica per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti, e con le mappe dell'Agenzia delle Entrate collega la casa alla particella.

Punti chiave

  • Piccolo comune delle colline del Tortonese, vicino a Tortona.
  • Over 65 al 21,4%, contro il 28,6% della provincia.
  • 159 residenti nel 2023, in calo del 7,0% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,090 g.

In breve

Berzano di Tortona è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 159 residenti, tra i più piccoli della provincia (178° su 187 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Berzano di Tortona è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Berzano di Tortona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.127 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Berzano di Tortona è in zona climatica E, con 2.709 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 270 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Berzano di Tortona, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Berzano di Tortona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Berzano di Tortona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Berzano di Tortona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Berzano di Tortona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Berzano di Tortona. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.