Bagnolo Mella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Bagnolo Mella
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Bagnolo Mella.
Bagnolo Mella, la Bassa sul fiume Mella a sud di Brescia
Appena a sud di Brescia la città lascia il posto alla Bassa, e Bagnolo Mella è uno dei primi comuni che si incontrano. Il paesaggio è quello della pianura irrigua lungo il fiume Mella: campi di mais, cascine, allevamenti, e attorno al centro zone artigianali e industriali. Molti residenti lavorano in città o nei comuni vicini.
Per chi fa il pendolare il treno è un vantaggio. Il paese ha una stazione sulla ferrovia Brescia-Cremona, e negli orari aperti dei gestori (formato GTFS) il comune risulta servito in tutto da 2 linee fra treno e autobus. Il centro, con la piazza e la parrocchiale, è compatto; tutto intorno ci sono case a schiera, villette e condomini costruiti dagli anni Settanta in poi.
I residenti sono 12.437 nel 2023, in calo del 2,0% dal 2011. Età media (45,3 anni) e quota di over 65 (22,9%) sono praticamente identiche a quelle della provincia di Brescia. Gli stranieri sono il 13,0%, come in molti comuni agricoli e industriali della Bassa. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
La provincia ha 52 comuni in zona sismica 2, soprattutto verso il Garda e le valli, e 153 in zona 3. Bagnolo Mella è fra questi ultimi, in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,143 g. Per le cascine ristrutturate e le case in muratura è utile sapere se sono stati fatti interventi sulle strutture, e nei vecchi edifici di pianura va guardata anche l'umidità che risale dai muri.
Il Mella è il fiume da tenere d'occhio: con le piene le zone basse vicino all'alveo possono allagarsi. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Stazione sulla ferrovia Brescia-Cremona.
- 12.437 residenti, in calo del 2,0% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,143 g.
- Zone basse vicino al Mella: allagamenti da verificare.
In breve
Bagnolo Mella è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.437 residenti, 22° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bagnolo Mella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bagnolo Mella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.914 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bagnolo Mella è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 86 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bagnolo Mella risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,5% del territorio di Bagnolo Mella, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Bagnolo Mella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bagnolo Mella non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bagnolo Mella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bagnolo Mella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Bagnolo Mella. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 4,6%
- buona 90,8%
- molto buona 4,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.