Parchi e aree naturali protette

Cosa usiamo

• Siti Natura 2000, la rete europea delle zone tutelate per habitat, piante e animali, pubblicata dall'Agenzia europea dell'ambiente (EEA) con i dati del Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica e delle Regioni. Usiamo l'edizione di fine 2024, uscita a dicembre 2025: in Italia sono 2.649 siti. Ci sono le zone di protezione degli uccelli selvatici (ZPS) e le zone di conservazione di habitat e specie (SIC o ZSC); molti siti sono tutte e due le cose. Licenza CC BY 4.0.
• Elenco ufficiale delle aree naturali protette (EUAP) del Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica, dal Geoportale Nazionale: parchi nazionali, parchi naturali regionali, riserve statali e regionali, aree marine protette e altre aree, 870 in tutto. È il sesto aggiornamento, del 27 aprile 2010. Licenza CC BY 4.0.

Come li usiamo

Il report cerca le aree dei due elenchi che toccano il lotto, o il punto dell'indirizzo quando il lotto non c'è, e quelle entro 5 chilometri. Per ogni elenco riporta fino a tre aree, dalla più vicina: nome, codice, tipo e distanza. Le distanze sono calcolate sui confini ufficiali delle aree. Se il lotto è dentro un'area, il report dice anche quanta parte del lotto ne è coperta.

Quando l'immobile è dentro un parco, una riserva o un sito Natura 2000 il blocco è "Da considerare"; negli altri casi è informativo. Se l'immobile è dentro un'area o a meno di 500 metri, il report spiega in breve cosa comporta:

• dentro un sito Natura 2000, e a volte anche vicino, i progetti e i lavori che possono avere effetti su habitat e specie protette richiedono la valutazione di incidenza (VIncA);
• nei parchi e nelle riserve valgono il piano e il regolamento dell'ente gestore, che possono porre limiti a nuove costruzioni, ampliamenti e usi del terreno.

Il report non disegna i confini delle aree: riporta nomi e distanze. I vincoli di paesaggio del Ministero della Cultura hanno un blocco a parte: Vincoli, incendi e rumore.

Limiti

• L'elenco nazionale delle aree protette è fermo al 2010: le aree istituite dopo non ci sono.
• Il report dice se c'è un'area protetta e cosa comporta in generale, non quali regole precise valgono per l'immobile: dipendono dal piano e dal regolamento di ciascuna area.
• Non sostituisce il certificato di destinazione urbanistica né il parere dell'ente gestore dell'area.

Pagine ufficiali: Natura 2000 dell'Agenzia europea dell'ambiente ed Elenco ufficiale delle aree protette sul Geoportale Nazionale.